Юридична адреса — це фундамент роботи будь-якого ТОВ. Саме вона визначає місце ведення обліку, податкову прив’язку та законний статус компанії. Найчастіше підприємці обирають між двома варіантами:
договір оренди юридичної адреси або договір про співробітництво.
З погляду реєстратора — обидва прийнятні. Але різниця між ними суттєва ⚠️
💼 Договір оренди юридичної адреси
Класичний юридично сильний документ, що підтверджує право користування приміщенням.
Переваги:
- ✔️ Максимальна юридична сила
- ✔️ Без питань приймається податковою
- ✔️ Підходить для ПДВ, банків, тендерів
- ✔️ Є підставою для 20-ОПП
🤝 Договір про співробітництво
Гнучкіший документ, який дозволяє компанії використовувати адресу без прямої оренди.
Важлива деталь:
Договір про співробітництво може укладатися не лише з власником, а й з:
- орендарем,
- суборендарем,
- компанією, що має інше законне право користування приміщенням (у т.ч. сервітут).
Головне — щоб був прозорий правовий ланцюг.
📌 Що насправді перевіряє держреєстратор?
Це ключовий момент, про який часто забувають.
❗ Держреєстратор НЕ перевіряє договір оренди чи співробітництва.
Його робота — внести адресу, яку заявник зазначив у реєстраційній картці / заяві.
Тому вид договору не є підставою для відмови.
Коли може бути відмова?
Тільки у випадках, коли:
1️⃣ У багатоквартирному чи бізнес-центрі не вказано номер приміщення.
Наприклад:
- просто “вул. Хрещатик, 10” — ❌
- “вул. Хрещатик, 10, офіс 312” — ✔️
2️⃣ Адреса технічно некоректна або не існує.
І це не залежить від договору — лише від заповнення заяви.
🔍 Порівняння двох варіантів
| Критерій | Оренда | Співробітництво |
|---|---|---|
| Юридична сила | ⭐ найвища | ⭐ середня, але достатня |
| Вплив на рішення реєстратора | Не впливає | Не впливає |
| Ризик відмови | Залежить тільки від повноти адреси | Аналогічно |
| 20-ОПП | ✔️ так | ❓ залежить від змісту |
| Можна укласти не з власником | ❌ ні | ✔️ так |
| Підійде для ПДВ | ✔️ | ⚠️ іноді вимагають оренду |
| Найкраще підходить для | Тендерів, великих компаній | Онлайн-бізнесу, стартапів |
🧭 Що краще обрати у 2025–2026 роках?
✔️ Оренда
Потрібна, якщо у вас:
- ПДВ
- багаторівневі перевірки
- тендери
- взаємодія з банками
- офіс чи склад
✔️ Співробітництво
Оптимальне, якщо:
- шукаєте бюджетний варіант
- працюєте онлайн
- потрібна адреса без оренди фактичного приміщення
- адресу надає компанія-посередник
🏢 Послуги “Бровар Юст” щодо юридичних адрес
Компанія “Бровар Юст” професійно надає в оренду юридичні адреси для ТОВ:
🌍 Географія послуги:
- м. Київ
- Київська область
- всі регіони України
🏢 Що пропонуємо:
- адреси для реєстрації ТОВ
- адреси для зміни місцезнаходження
- адреси для ПДВ
- адреси для тендерів та державних закупівель
💳 Оплата та оформлення:
- ✔️ дистанційно по всій Україні
- ✔️ без особистого візиту
- ✔️ підпис через КЕП
- ✔️ швидка підготовка документів (30–60 хв)
📨 Основна контактна пошта компанії: brovarjust@gmail.com
❓ FAQ
1. Чи впливає вид договору на внесення адреси до ЄДР?
Ні. Реєстратор дивиться лише на заяву.
2. Коли можуть відмовити?
Якщо немає конкретного номеру приміщення у великій будівлі.
3. Чи можна оформити все дистанційно?
✔️ Так. “Бровар Юст” оформлює оренду та співробітництво онлайн.
4. У яких регіонах надаєте адреси?
У Києві, Київській області та по всій Україні.
🏁 Висновок
Договір оренди та договір про співробітництво — обидва законні інструменти для отримання юридичної адреси.
Реєстратор не аналізує договори, а працює тільки з реєстраційною карткою, тому відмова можлива лише при нечітко вказаній адресі.
Для максимальної юридичної сили рекомендується оренда.
Для бюджетного та гнучкого рішення — співробітництво.
“Бровар Юст” надає повний комплекс послуг, у тому числі дистанційну оренду юридичних адрес по всій Україні.