Набувальна давність на земельну ділянку
Набувальна давність – це один із способів набуття права власності на чужу земельну ділянку особою, яка добросовісно заволоділа нею і продовжує відкрито, безперервно володіти земельною ділянкою — протягом 15 років.
Право на набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю
Право на набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю мають громадяни України, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку.
Умови набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю
Для набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю необхідно:
- Добросовісність користування земельною ділянкою.
- Відкритість користування земельною ділянкою.
- Безперервність користування земельною ділянкою.
- Тривалість користування земельною ділянкою – не менше 15 років.
Добросовісність користування земельною ділянкою
Добросовісність користування земельною ділянкою означає, що особа, яка користується земельною ділянкою, не знала і не могла знати про те, що вона не має права на користування цією ділянкою.
Відкритість користування земельною ділянкою
Відкритість користування земельною ділянкою означає, що особа, яка користується земельною ділянкою, не приховувала факт свого користування від інших осіб і не перешкоджала іншим особам користуватися цією ділянкою.
Безперервність користування земельною ділянкою
Безперервність користування земельною ділянкою означає, що особа, яка користується земельною ділянкою, не припиняла користуватися цією ділянкою протягом 15 років.
Тривалість користування земельною ділянкою
Тривалість користування земельною ділянкою для набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю становить не менше 15 років.
Алгоритм дій для отримання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю
Для отримання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю необхідно:
- Подати заяву про передачу земельної ділянки у власність до органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки.
- Додати до заяви документи, що підтверджують факт добросовісного, відкритого і безперервного користування земельною ділянкою протягом 15 років.
- Дочекатися рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність.
- Зареєструвати право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Відмова органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність
Орган місцевого самоврядування може відмовити у передачі земельної ділянки у власність за набувальною давністю у разі, якщо:
- Особа не надала доказів добросовісного, відкритого і безперервного користування земельною ділянкою протягом 15 років.
- Земельна ділянка не відповідає цільовому призначенню, для якого особа просить її передати у власність.
- Земельна ділянка перебуває в зоні обмежень у використанні, встановлених законодавством.
Оскарження відмови органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність
Особа, якій відмовлено у передачі земельної ділянки у власність за набувальною давністю, має право оскаржити рішення органу місцевого самоврядування у суді.
Особливості набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю у Броварах та Броварському районі
Для отримання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю у Броварах та Броварському районі необхідно звернутися до Броварської міської ради.
До заяви про передачу земельної ділянки у власність за набувальною давністю необхідно додати такі документи:
- Копію паспорта громадянина України.
- Копію реєстраційного номера облікової картки платника податків.
- Копію довідки