Продаж нерухомості — справа не з простих. Особливо, коли не знаєш, з чого почати, кому довіряти, як уникнути шахраїв і не втратити в ціні. Один із найефективніших інструментів для спокійного та вигідного продажу — ексклюзивний договір з агентством нерухомості.
У статті фахівці юридично-рієлторської компанії “Бровар Юст” пояснюють, як працює ексклюзив, для кого він вигідний і чому він може зекономити вам гроші, час і нерви.
📊 Статистика ринку: що каже практика?
За даними українських маркетингових досліджень у сфері нерухомості:
- 🔹 73% успішних продажів квартир у містах з населенням 50 000+ відбуваються через агентства
- 🔹 Із них понад 65% — саме через ексклюзивні договори
- 🔹 Ексклюзивні об’єкти продаються в середньому на 17-25% швидше, ніж ті, які одночасно розміщені через різних агентів або самостійно
- 🔹 За даними опитування клієнтів, 80% продавців, які обирали ексклюзив, не шкодують про своє рішення
👩💼 Життєвий приклад: як ексклюзив зберіг нерви і 4000$
Олена, власниця 2-кімнатної квартири в Броварах, вирішила продати житло після переїзду. В перший тиждень вона розмістила оголошення на OLX, DOM.RIA та звернулася до кількох агентів. Через 3 тижні:
- Рієлтори давали різні ціни покупцям
- Покупець домовлявся на одну суму, а потім чув іншу
- На ринку з’явилися дублікати оголошень з помилками
- Квартиру почали сприймати як «проблемну»
У підсумку Олена звернулась до “Бровар Юст” і уклала ексклюзивний договір. Ми:
✅ Провели фотозйомку
✅ Підготували об’єкт до продажу
✅ Вивели оголошення в ТОП пошукових сайтів
✅ Провели попередній аналіз документів і супровід
Квартира була продана за 3 тижні, без торгу, на 4000$ дорожче, ніж середня ринкова пропозиція.
Олена: «Це найкраще рішення, яке я приймала. Замість хаосу — спокій, результат і професіоналізм».
📋 Що таке ексклюзивний договір?
Це угода, яка надає лише одному агентству право представляти об’єкт нерухомості на ринку. Усі звернення — через одне агентство. Продавець не має права продавати самостійно або через інші агентства на період дії договору.
✅ Переваги для власника
- Економія часу
- Жодної метушні з десятками агентів
- Гарантія активної реклами
- Юридичний супровід угоди
- Одна ціна — один професійний імідж
⚠️ Ризики та на що звертати увагу
Не всі агентства однаково ефективні. Якщо агент не працює активно — ви втрачаєте дорогоцінний час. Тому:
- Читайте договір уважно
- Вимагайте звітності
- Узгоджуйте строки дії
- Уточнюйте комісію та умови її сплати
🏠 Чому обирають “Бровар Юст”?
- 🔒 Ми — не просто рієлтори, а ще й професійні юристи
- 🧾 Оформлюємо всі документи, перевіряємо об’єкт на «чистоту»
- 📣 Реклама на OLX, DOM.RIA, ЛУН, Facebook
- 📷 Професійна фотозйомка, відеоогляди
- 💬 Постійна звітність продавцю
- 📍 Глибоке знання Броварського ринку
📞 Контакти
“Бровар Юст” — ваш надійний рієлтор і юрист в одному.
📱 Телефон: 066 596 76 42
📧 Email: brovarjust@gmail.com
🌐 Сайт: brovarjust.com.ua
🔔 Плануєте продаж квартири чи будинку?
Не ризикуйте — працюйте з професіоналами. Замовте ексклюзивний договір у “Бровар Юст” вже сьогодні!