🔹 Що таке прибудова і чому її потрібно оформляти? Прибудова — це будь-яке розширення до вашого житлового будинку: веранда, кухня, санвузол, гараж, мансарда тощо. Навіть якщо ви зробили її “для себе”, без оформлення така забудова вважається самочинною і може стати серйозною проблемою при: 📌 Висновок: якщо прибудова не оформлена — вона не існує юридично. 🔹…
🏠 Податки при продажу нерухомості, якою володіють понад 3 роки або отриманої у спадок
✅ Коли не потрібно платити податок при продажу нерухомості Відповідно до п. 172.1 Податкового кодексу України, фізична особа звільняється від оподаткування доходу від продажу об’єкта нерухомого майна, якщо виконуються всі умови: 📌 У цьому випадку:🔹 ПДФО = 0%🔹 Військовий збір = 0%На підставі п. 172.10 ПКУ та п. 16¹ підрозділу 10 розділу XX ПКУ,“якщо об’єкт…
🏠 Як оформити техпаспорт на 1/4 будинку, отриманого у спадок? Юридичні нюанси для співвласників
Після відкриття спадщини часто виникає ситуація, коли житловий будинок переходить не одному спадкоємцю, а кільком. Наприклад, четверо спадкоємців отримали по 1/4 частці у праві власності на будинок. У такому випадку кожен має ідеальну частку, але не конкретне приміщення. Та коли один із них хоче оформити технічний паспорт лише на свою частину — виникає питання: чи…
🏠 Будівельний чи технічний паспорт на будинок: у чому відмінність?
При оформленні нерухомості часто виникає питання: який документ потрібен — будівельний чи технічний паспорт? Вони мають різне призначення, і плутанина між ними може спричинити затримки з реєстрацією права власності. У цій статті команда “Бровар Юст” пояснює ключові відмінності між цими документами, строки їх отримання, приклад з практики, та як оформити кожен із них. 🧱 Що…
🏠 Реєстрація квартири від забудовника у 2025 році: все, що потрібно знати інвестору
✅ Як інвестору у 2025 році безпечно зареєструвати право власності на квартиру в новобудові? Покрокова інструкція + реальний кейс із ЖК «Скандія» у Броварах. 📌 Ви придбали квартиру, але ще не власник? ‼️ У 2025 році сам факт оплати житла — ще не гарантія, що ви маєте юридичні права на нього. 👉 Реєстрація права власності…
🏡 Експертна оцінка майна для відчуження нерухомості в Броварах та Броварському районі
Плануєте продаж, дарування чи інше відчуження нерухомості в Броварах? Вітаємо — ви на правильному шляху! ✅ Але перш ніж йти до нотаріуса, важливо не забути про ключовий крок: експертну оцінку майна. Саме вона є обов’язковою для укладення юридично дійсного договору. У цій статті команда “Бровар Юст” розкаже, як все проходить, скільки це коштує та як…
🏘️ Таунхауси в Броварах та Броварському районі: як законно будувати та продавати. Повна юридична інструкція
Будівництво таунхаусів у місті Бровари та Броварському районі Київської області — це прибуткова стратегія для девелоперів і приватних інвесторів. Але прибуток можливий лише тоді, коли забудова повністю відповідає нормам містобудівного законодавства, а всі документи оформлені правильно. Юридична компанія “Бровар Юст” підготувала покрокову інструкцію для забудовників, які працюють як у самому місті Бровари, так і в…
🏠 Чи впливає строк перебування у власності нерухомого майна на оподаткування при продажу?
Продаж нерухомості — серйозний юридичний крок, який потребує не лише правильного оформлення, а й обізнаності в податкових правилах. Одне з ключових питань: чи впливає строк володіння майном на суму податків при його продажу? У цій статті юридична компанія Бровар Юст дає вичерпну відповідь на це запитання. 📌 Загальні правила оподаткування продажу нерухомості Згідно з Податковим…
⚖️ Що означає обтяження земельної ділянки та як це впливає на можливість її відчуження
У процесі придбання чи продажу земельної ділянки важливо звертати увагу не лише на її місцезнаходження та кадастровий номер, а й на наявність обтяжень, які можуть істотно впливати на права власника. У цій статті команда юридичної компанії Бровар Юст пояснює, що таке обтяження земельної ділянки, які їх види існують, та як вони впливають на можливість відчуження…
⚖️ Купівля земельної ділянки з обмеженнями від ДТЕК: що потрібно знати — юридичний погляд «Бровар Юст»
Купівля земельної ділянки — це не лише стратегічна інвестиція, а й юридично складний процес. Особливо, коли йдеться про ділянки з інфраструктурними обмеженнями, такими як охоронні зони ліній електропередач компанії ДТЕК. Команда юристів «Бровар Юст» ділиться ключовими ризиками, нюансами та практичними порадами, щоб ви уникнули фінансових і правових втрат. ⚡ Які обмеження може мати ділянка через…