Ключові запити:
оформлення земельної ділянки, як оформити землю у власність, право власності на землю, документи на землю, держреєстрація земельної ділянки, оформити пай у власність
Чому важливо офіційно оформити землю у власність?
В Україні досі тисячі громадян користуються земельними ділянками без оформленого права власності. Це обмежує їхні можливості: не можна продати, подарувати, передати у спадок або закласти землю. Крім того, без реєстрації в Держреєстрі неможливо поставити ділянку на кадастровий облік або отримати дозвіл на будівництво.
⚠️ Якщо ви маєте державний акт старого зразка, але не внесли дані в Державний реєстр речових прав — юридично ви не є власником.
Які існують підстави для оформлення земельної ділянки у власність?
- Приватизація земельної ділянки громадянами
(наприклад, під будівництво, для ведення садівництва, ОСГ) - Отримання спадщини
- Купівля-продаж, дарування, міна
- Рішення суду
- Рішення органів місцевого самоврядування або Держгеокадастру
Покрокова інструкція: як оформити право власності на земельну ділянку
✅ Крок 1. Встановити кадастровий номер
Якщо його немає — потрібно замовити технічну документацію із землеустрою. Після цього подається заява до територіального підрозділу Держгеокадастру або через ЦНАП для внесення відомостей до ДЗК.
✅ Крок 2. Замовити витяг із Державного земельного кадастру
Документ, який підтверджує, що ділянка офіційно зареєстрована в ДЗК.
✅ Крок 3. Підготувати правовстановлюючі документи
Це можуть бути:
- рішення про передачу у власність,
- договір купівлі-продажу,
- свідоцтво про спадщину,
- державний акт тощо.
✅ Крок 4. Подати документи до державного реєстратора
Через:
- ЦНАП,
- нотаріуса (якщо оформлення через правочин),
- онлайн через Дію (у деяких випадках).
📑 Перелік документів:
- паспорт та ІПН,
- витяг з ДЗК,
- технічна документація (за потреби),
- правовстановлюючі документи.
✅ Крок 5. Отримати витяг з Реєстру речових прав
Цей документ — єдине офіційне підтвердження права власності на земельну ділянку з 2013 року.
Поширені запитання
❓ Чи можна оформити пай (пайову землю) у власність?
Так, після отримання свідоцтва про право на спадщину або договору купівлі-продажу, потрібно зареєструвати право в Держреєстрі.
❓ Чи можна оформити землю під будинком?
Можна. Якщо є державний акт або рішення сільради/міськради, оформляється кадастровий номер і далі — держреєстрація.
❓ Скільки коштує оформлення права власності?
Вартість залежить від:
- типу підстави (приватизація, купівля, спадщина),
- необхідності замовлення техдокументації,
- послуг нотаріуса чи юриста.
Орієнтовно:
- технічна документація — від 5 000 грн,
- кадастровий номер — від 2 000 грн,
- послуги держреєстратора — 240–1 400 грн,
- супровід юриста — від 3 000 грн.
Чому варто звернутись до “Бровар Юст”?
Ми надаємо повний супровід оформлення землі, зокрема:
- приватизація ділянок (сад, будівництво, ОСГ),
- оформлення паїв,
- супровід угод з землею,
- оформлення спадщини на землю,
- виправлення помилок у кадастрі.
📍 Працюємо в Київській області та Броварському районі
📞 Безкоштовна консультація: 066 596 76 42
📧 Email: brovarjust@gmail.com
Підсумок
Оформлення права власності на земельну ділянку — це не просто формальність, а ваш правовий захист. Якщо ви досі користуєтесь землею без документів — саме час це виправити.
👉 Звертайтесь до “Бровар Юст”, і ми допоможемо пройти всі етапи без стресу та помилок.