✅ Коли не потрібно платити податок при продажу нерухомості Відповідно до п. 172.1 Податкового кодексу України, фізична особа звільняється від оподаткування доходу від продажу об’єкта нерухомого майна, якщо виконуються всі умови: 📌 У цьому випадку:🔹 ПДФО = 0%🔹 Військовий збір = 0%На підставі п. 172.10 ПКУ та п. 16¹ підрозділу 10 розділу XX ПКУ,“якщо об’єкт…
🏠 Як оформити техпаспорт на 1/4 будинку, отриманого у спадок? Юридичні нюанси для співвласників
Після відкриття спадщини часто виникає ситуація, коли житловий будинок переходить не одному спадкоємцю, а кільком. Наприклад, четверо спадкоємців отримали по 1/4 частці у праві власності на будинок. У такому випадку кожен має ідеальну частку, але не конкретне приміщення. Та коли один із них хоче оформити технічний паспорт лише на свою частину — виникає питання: чи…
📁 XML-файл у землевпорядних послугах: коли і навіщо потрібен?
У сфері земельних відносин та геокадастру XML-файл став обов’язковим елементом для оформлення, внесення змін і реєстрації земельних ділянок. Без правильно сформованого XML-файлу неможливо внести об’єкт до Державного земельного кадастру (ДЗК) або подати заяву до Держгеокадастру. У цій статті юридична компанія «Бровар Юст» пояснює, у яких випадках потрібен XML-файл у землевпорядних послугах, хто його формує, де…
🏘️ Таунхауси в Броварах та Броварському районі: як законно будувати та продавати. Повна юридична інструкція
Будівництво таунхаусів у місті Бровари та Броварському районі Київської області — це прибуткова стратегія для девелоперів і приватних інвесторів. Але прибуток можливий лише тоді, коли забудова повністю відповідає нормам містобудівного законодавства, а всі документи оформлені правильно. Юридична компанія “Бровар Юст” підготувала покрокову інструкцію для забудовників, які працюють як у самому місті Бровари, так і в…
🎯 Отримання дозволу на встановлення МАФу в Броварах у 2025 році
Мала архітектурна форма (МАФ) — це суперзручний спосіб для підприємців розпочати або розширити бізнес, особливо в галузі торгівлі чи послуг. Але встановлення МАФу в місті Бровари потребує дотримання певних юридичних процедур. У цій статті команда “Бровар Юст” розповідає, як отримати дозвіл на МАФ у 2025 році відповідно до актуального законодавства та з урахуванням умов воєнного…
✅ Як створити обслуговуючий кооператив для встановлення трансформаторної підстанції та продажу електроенергії членам кооперативу
У період енергетичної нестабільності та обмежених потужностей, багато громад, садових товариств, ОСББ чи інвестгруп шукають альтернативи централізованому електропостачанню. Один з найефективніших підходів — створення обслуговуючого кооперативу (ОК), який може отримати технічні умови (ТУ), побудувати трансформаторну підстанцію (ТП) і розподіляти електроенергію серед своїх членів без потреби у ліцензії. У статті ви дізнаєтесь: 🔧 Що таке обслуговуючий…
Реорганізація фермерського господарства шляхом виділу: правовий механізм і реальні кейси
Фермерські господарства в Україні часто засновуються кількома членами родини або партнерами. Але життя змінюється — і бувають ситуації, коли хтось хоче вийти з бізнесу та працювати окремо. У такому випадку застосовується правовий механізм виділу. Далі розглянемо, як це працює, та подамо реальні приклади. 🔍 Що таке виділ? Виділ — це форма реорганізації юридичної особи, коли…
🧱 Спір між сусідами за межі ділянки: як правильно вирішити ситуацію
Конфлікти між сусідами щодо меж земельних ділянок — одна з найпоширеніших категорій земельних спорів в Україні. Ситуація ускладнюється, коли мова йде про житлову забудову, де кожен квадратний метр має значення. У цій статті команда «Бровар Юст» розповідає, як грамотно вирішити межовий спір і уникнути помилок, які можуть коштувати вам не лише грошей, а й добросусідських…
🔹 Яким документом підтверджується винесення меж земельної ділянки у 2025 році?
У 2025 році питання винесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) залишається актуальним для власників, орендарів та інших користувачів земель. Ця процедура має велике значення для захисту прав на землю, особливо у випадках спорів або підготовки до забудови. У цьому матеріалі з’ясуємо, який документ підтверджує факт винесення меж та які правові особливості діють на…
⚖️ Що означає обтяження земельної ділянки та як це впливає на можливість її відчуження
У процесі придбання чи продажу земельної ділянки важливо звертати увагу не лише на її місцезнаходження та кадастровий номер, а й на наявність обтяжень, які можуть істотно впливати на права власника. У цій статті команда юридичної компанії Бровар Юст пояснює, що таке обтяження земельної ділянки, які їх види існують, та як вони впливають на можливість відчуження…