Придбав першу квартиру — і заплатив зайве? Не поспішай миритися з цим.
Якщо це твоє перше житло, ти маєш право на повернення 1% збору до Пенсійного фонду, який сплачується при купівлі квартири.
Юридична компанія “Бровар Юст” підготувала детальну інструкцію:
✅ хто має право на повернення,
✅ які документи потрібні,
✅ що робити у разі відмови,
✅ як діяти, якщо квартира придбана через програму “єОселя”.
📌 Що за податок сплачується при купівлі квартири?
Під час укладення договору купівлі-продажу нерухомості у нотаріуса покупець сплачує:
- державне мито;
- 1% вартості квартири — збір до Пенсійного фонду України.
Це обов’язковий платіж для всіх фізичних осіб, навіть якщо ви купуєте перше в житті житло.
✅ Хто має право на повернення?
Ви можете повернути 1%, якщо:
- це перше житло, яке ви офіційно придбали у власність;
- ви — фізична особа, а не ФОП чи юридична особа;
- квартира призначена для постійного проживання;
- ви особисто оплатили 1% збору, не за рахунок держави.
⚠️ Участь у приватизації: чи впливає?
🔹 Ні, не заважає, якщо:
- ви не стали власником житла через приватизацію;
- були лише прописані або “учасником”, але не співвласником.
🔹 Так, заважає, якщо:
- ви отримали частку чи повне право власності внаслідок приватизації;
- навіть незначна частка — це вже ваше перше житло, і повернення 1% не передбачене.
🟢 Купівля через “єОселя”: чи можна повернути 1%?
Так, можна, але за певних умов:
Маєте право на повернення, якщо:
- це перше житло;
- 1% ви сплатили самостійно (не держава чи банк);
- маєте платіжку на своє ім’я.
НЕ можна повернути, якщо:
- сплату 1% профінансувала держава;
- житло придбане за безповоротну держдопомогу, без вашого внеску.
📌 Перед зверненням до ПФУ варто додати до пакету документів:
- копію кредитного договору з “єОселі”;
- довідку про джерела фінансування житла;
- квитанцію або платіжне доручення на 1%.
📄 Які документи потрібні?
- Заява до Пенсійного фонду.
- Копії паспорта та ІПН.
- Договір купівлі-продажу.
- Квитанція про сплату 1%.
- Довідка з Державного реєстру речових прав (про відсутність іншого житла).
- Реквізити банківського рахунку.
⏱ Скільки чекати на повернення?
ПФУ має розглянути заяву до 30 календарних днів.
Якщо все правильно — кошти повертаються на ваш рахунок.
Якщо відмова або мовчання — йдемо до суду.
⚖️ Повернення 1% через суд
❌ Якщо ПФУ:
- відмовив без обґрунтування;
- не відповідає;
- не повертає гроші —
👉 Ви можете звернутись до адміністративного суду з вимогою повернути незаконно утриманий збір.
📌 Строк для звернення — 6 місяців з моменту відмови або ігнорування.
📝 Приклади з практики
🔹 Успішний кейс №1
Олександр з Броварів купив перше житло за 1,800,000 грн, самостійно сплатив 18,000 грн збору.
Після консультації з “Бровар Юст” подав заяву — і вже через 26 днів кошти повернулися на рахунок.
🔹 “єОселя” — теж можна
Клієнт з Києва придбав квартиру по програмі “єОселя” та сплатив 1% особисто.
Юристи “Бровар Юст” підготували повний пакет документів — кошти повернуто через 1 місяць.
🔹 Відмова через приватизацію — і суд
Марія з с. Літки отримала відмову: мовляв, колись брала участь у приватизації.
Але вона не була власницею.
Суд зобов’язав ПФУ повернути 14,300 грн + компенсацію витрат на юристів.
📊 Статистика
- Лише 10–12% покупців знають і звертаються за поверненням.
- 85% таких звернень задовольняються.
- Більшість людей втрачають свої гроші через незнання.
🧑💼 Як допомагає “Бровар Юст”:
- аналізуємо, чи маєте право на повернення;
- готуємо заяву до ПФУ або позов до суду;
- супроводжуємо до моменту отримання коштів.
📞 Зв’яжіться з нами:
Телефон: 066 596 76 42
Email: brovarjust@gmail.com
Сайт: brovarjust.com.ua
✅ Висновок
Якщо ви купили перше житло, навіть через “єОселя”, і самостійно сплатили 1% до Пенсійного фонду — ви маєте право на повернення.
Поверніть свої гроші з “Бровар Юст”! Юридично, швидко, впевнено. 💼