🔹 Що таке прибудова і чому її потрібно оформляти? Прибудова — це будь-яке розширення до вашого житлового будинку: веранда, кухня, санвузол, гараж, мансарда тощо. Навіть якщо ви зробили її “для себе”, без оформлення така забудова вважається самочинною і може стати серйозною проблемою при: 📌 Висновок: якщо прибудова не оформлена — вона не існує юридично. 🔹…
🏠 Податки при продажу нерухомості, якою володіють понад 3 роки або отриманої у спадок
✅ Коли не потрібно платити податок при продажу нерухомості Відповідно до п. 172.1 Податкового кодексу України, фізична особа звільняється від оподаткування доходу від продажу об’єкта нерухомого майна, якщо виконуються всі умови: 📌 У цьому випадку:🔹 ПДФО = 0%🔹 Військовий збір = 0%На підставі п. 172.10 ПКУ та п. 16¹ підрозділу 10 розділу XX ПКУ,“якщо об’єкт…
🏠 Будівельний чи технічний паспорт на будинок: у чому відмінність?
При оформленні нерухомості часто виникає питання: який документ потрібен — будівельний чи технічний паспорт? Вони мають різне призначення, і плутанина між ними може спричинити затримки з реєстрацією права власності. У цій статті команда “Бровар Юст” пояснює ключові відмінності між цими документами, строки їх отримання, приклад з практики, та як оформити кожен із них. 🧱 Що…
Приватизація службової квартири військовослужбовцем, який вже використав право на безкоштовну приватизацію: як бути і чи реально отримати ще квадратні метри від держави?
🔍 Чи можна вдруге приватизувати державне житло? Згідно з чинним законодавством України, право на безоплатну приватизацію житла надається один раз у житті (ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»). Отже, якщо військовослужбовець уже скористався цим правом — повторно безкоштовно приватизувати інше житло він не може. Проте в реальному житті виникають ситуації, які мають…
Що вважається прибудовою та як правильно її узаконити ✅
📊 Статистика по Броварах та Броварському районі 📍 За даними відділу архітектурно-будівельного контролю Броварської міської ради: 🔎 У селах Літки, Требухів, Красилівка, Княжичі найбільш поширене явище — веранди та кухні, збудовані без дозволу ще 10–15 років тому. Такі об’єкти нині активно перевіряються інспекціями при зміні власника або при введенні енергоефективних програм. 📌 Що таке прибудова…
Договір дарування, який не зареєстрований у новому реєстрі. Як оформити право власності
📌 Ситуація, що викликає тривогу: У вас є договір дарування нерухомості, але в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ЄДР) інформації про нього немає. Ви не бачите себе в реєстрі як власника. ❗Чи маєте ви право на цю нерухомість? Чи можна продати, подарувати чи передати її у спадок? ✅ Добра новина: Так, ваш…
📜 Чи можна скласти заповіт на малолітнього внука в Україні?
✅ Коротка відповідь — так, але є нюанси У багатьох українських родинах дідусі та бабусі хочуть подбати про майбутнє своїх онуків. Часто виникає запитання: як краще передати нерухомість чи майно — через заповіт чи дарування? А якщо внук ще малолітній (до 14 років), чи можна взагалі це зробити? Команда “Бровар Юст” пояснює це доступно, з…
🧱 Узаконення погребу під балконом першого поверху в багатоквартирному будинку: що потрібно знати мешканцям Броварів
📌 Проблема, яка “спить” під підлогою У Броварах питання узаконення підвальних приміщень, комор та погребів під балконами перших поверхів стало особливо актуальним після 2020 року. За нашими даними: 📊 70% погребів у багатоповерхівках — не узаконені📊 30% — під загрозою знесення через скарги або перевірки ⚠️ Якщо ви маєте такий об’єкт — це «бомба уповільненої…
🏠 Реєстрація квартири від забудовника у 2025 році: все, що потрібно знати інвестору
✅ Як інвестору у 2025 році безпечно зареєструвати право власності на квартиру в новобудові? Покрокова інструкція + реальний кейс із ЖК «Скандія» у Броварах. 📌 Ви придбали квартиру, але ще не власник? ‼️ У 2025 році сам факт оплати житла — ще не гарантія, що ви маєте юридичні права на нього. 👉 Реєстрація права власності…
🏗️ Введення в експлуатацію господарської будівлі: що робити, якщо вимагають технічний звіт обстеження або відмовляють через площу? ⚖️
Власники новозбудованих господарських споруд все частіше стикаються з відмовами у введенні в експлуатацію — особливо, якщо площа будівлі перевищує 100 м². ⛔️ Замість очікуваного підтвердження готовності, вам кажуть: “Надто велика площа — потрібен технічний звіт!”“Ваша будівля не може бути оформлена через спрощену процедуру!”“Повертаємо документи — виправте!” У цій статті команда “Бровар Юст” пояснює, що робити…