Війна принесла українцям не лише біль втрат 💔, але й потребу юридично відновити справедливість. Тисячі людей залишилися без дому, і держава створила механізм компенсації для тих, чиє житло зруйноване або пошкоджене внаслідок агресії РФ.
Юристи компанії «Бровар Юст» пояснюють, хто має право на компенсацію, які документи потрібні, що робити, якщо житло не узаконене 🏠, і як реально отримати виплату у 2025–2026 роках.
⚖️ Хто має право на компенсацію
Право на компенсацію визначене Законом України “Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій нерухомого майна внаслідок збройної агресії Російської Федерації”. Подати заяву можуть:
✅ Власники житлової нерухомості, пошкодженої або зруйнованої після 24.02.2022.
✅ Спадкоємці власника, якщо він загинув або помер.
✅ Співвласники багатоквартирного будинку — через ОСББ або керуючу компанію.
✅ Нові власники, які набули право власності після руйнування (через суд, дарування, спадщину).
✅ Орендарі державного чи комунального майна, якщо доведуть, що за власні кошти здійснили поліпшення.
🏗️ Яке майно підлягає компенсації
Під компенсацію підпадають:
- житлові будинки, квартири, садові та дачні будинки;
- господарські споруди, гаражі;
- об’єкти незавершеного житлового будівництва;
- спільне майно ОСББ і ЖБК.
💡 У 2025 році очікується розширення переліку об’єктів для компенсацій — зокрема для малого бізнесу (офіси, магазини, склади).
💻 Як подати заяву на компенсацію
- Через мобільний застосунок “Дія” 🟢
- Через ЦНАП або орган місцевого самоврядування
- Безпосередньо до комісії при обласній військовій адміністрації
Для подання потрібні:
- документи на право власності;
- фото- чи відеопідтвердження руйнування;
- акт ДСНС або військової адміністрації (якщо є);
- контактні дані заявника.
💰 Розмір і форма компенсації
Компенсація може бути:
- грошовою — на спеціальний рахунок у банку;
- житловим сертифікатом — для придбання нового житла або участі у відбудові.
Розмір виплат визначається Кабміном України залежно від типу майна, площі та рівня пошкодження.
🧩 Якщо житло самовільно збудоване або без права власності
Це одна з найскладніших ситуацій 😕. Якщо об’єкт не має документів про введення в експлуатацію або права власності, отримати компенсацію неможливо — принаймні доти, доки ці документи не будуть оформлені.
Що робити:
- Провести технічну інвентаризацію (БТІ або сертифікований інженер).
- Подати документи на узаконення самочинного будівництва — можливо скористатися “будівельною амністією” для приватних будинків, зведених до 2015 року.
- Після узаконення — зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав.
- Лише після цього подати заяву на компенсацію через “Дію” або ЦНАП.
💬 Юристи “Бровар Юст” допомагають підготувати документи для узаконення нерухомості, навіть якщо вона побудована без дозвільних документів.
⚠️ Важливі нюанси у 2025–2026 роках
- Нові заяви приймаються тільки в електронній формі.
- Усі дані мають бути підтверджені в Реєстрі речових прав.
- Якщо майно в іпотеці, під арештом чи у спорі — компенсацію нарахують після зняття обмежень.
- Компенсації надаються виключно за майно, пошкоджене через бойові дії чи окупацію РФ.
💼 Юридична допомога від “Бровар Юст”
Ми допомагаємо:
✔️ підготувати заяву про пошкодження або руйнування;
✔️ відновити документи на нерухомість;
✔️ зібрати докази для комісії;
✔️ узаконити самовільно збудоване житло;
✔️ оскаржити відмову у виплаті;
✔️ супроводити процес до отримання компенсації 💪.
📍 Ми працюємо у м. Бровари, Броварському районі та по всій Київській області.
💬 FAQ – Часті запитання
❓1. Чи можна отримати компенсацію без документів на власність?
Ні. Необхідно підтвердити право власності через Реєстр речових прав. Якщо документів немає — потрібно їх відновити або узаконити об’єкт.
❓2. Як довго розглядають заяву?
У середньому — від 30 до 90 днів, залежно від регіону та наявності документів.
❓3. Якщо будинок зруйнований повністю, але є іпотека?
Банк залишається кредитором, тому компенсацію можуть спрямувати на погашення заборгованості, а не на рахунок власника.
❓4. Чи можна отримати компенсацію, якщо будинок на окупованій території?
Так, але рішення буде прийняте після перевірки факту руйнування за даними супутникових знімків, актів ДСНС або військової адміністрації.
❓5. Хто може допомогти з оформленням документів?
Юристи «Бровар Юст» надають повний супровід — від консультації до отримання виплати чи сертифіката.
📞 Контакти
Юридична компанія “Бровар Юст”
📍 Київська область, м. Бровари
📞 Телефон: 063 109 39 71
🌐 Сайт: brovarjust.com.ua
✉️ Email: brovarjust@gmail.com