Вартість послуги з отримання будівельного паспорту: від 6000 грн.
Що таке будівельний паспорт?
Будівельний паспорт забудови земельної ділянки – це виданий органами архітектури у встановленому порядку документ, яким визначаються вимоги до будівництва та розміщення житлового, дачного чи садового будинку до 500 м2 з кількістю поверхів не більше 2-х, не враховуючи мансарду. Будівельний паспорт може передбачати також вимоги до розташування та будівництва на земельній ділянці господарських будівель – гаражу, майстерні, літньої кухні, бані, котельні, тощо, а також споруд – септику, огорожі, колодязю, замощення і т.і.
Для спрощення розуміння можна сказати, що будівельний паспорт на сьогодні замінює проект будівництва будинку і є однією з підстав для початку законного будівництва. Іншими словами, чинним законодавством не вимагається обов’язкової розробки проекту будівництва для будинків, на які може бути виданий будівельний паспорт. Хоча наявність окремого проекту будівництва є вкрай бажаною.
Отже забудова ділянки на підставі будівельного паспорту можлива якщо:
площа будинку не перевищує 500 м2;
кількість поверхів будинку не перевищує 2-х (не враховуючи мансарду).
Будівельний паспорт складається з текстових та графічних матеріалів до яких входять:
Для отримання будівельного паспорту необхідно звернутись до місцевого відділу архітектури та надати наступний пакет документів:
заява про видачу будівельного паспорта;
правовстановлюючий документ на земельну ділянку (державний акт, договір, свідоцтво і т.і.) з відповідним цільовим призначенням;
ескізні наміри забудови (по суті графічні матеріали, які включають схему розташування будівель/споруд на земельній ділянці, фасади, плани поверхів будинку, схеми підключення до інженерних мереж тощо.);
проект будівництва, якщо такий є;
нотаріально засвідчена згода співвласників земельної ділянки, якщо такі є, на забудову ділянки;
викопіювання з генерального плану села (селища, міста);
копія паспорту та ідентифікаційного номера замовника.
Строк розгляду заяви про видачу будівельного паспорта – 10 робочих днів. Будь-які грошові збори за видачу будівельного паспорта відсутні.
Коли можна починати будівельні роботи?
Починати будівельні роботи на земельній ділянці можна після поетапного виконання наступних пунктів:
Оформлення прав на земельну ділянку з відповідним цільовим призначенням;
Отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки;
Подання до органів ДАБІ (Держархбудінспекції) повідомлення про початок виконання будівельних робіт.
Отримання будівельного паспорту підтверджує відповідність запланованого будівництва державним будівельним нормам. В свою чергу, повідомлення про початок будівельних робіт можливо подати тільки після отримання будівельного паспорту, оскільки реквізити останнього зазначаються в тексті повідомлення.
Яка відповідальність за самочинне будівництво?
Самочинне будівництво – це будинок, будівля, споруда, які збудовані, з будь-яким одним з наступних порушень:
без документу, який дає право виконувати будівельні роботи (в нашому випадку повідомлення про початок будівельних робіт);
збудовані з істотним порушенням будівельних норм і правил;
збудовані на земельній ділянці з невідповідним цільовим призначенням.
Крім того, що право власності у особи на самочинне будівництво не виникає, ст. 96 КУпАП також передбачено адміністративну відповідальність, зокрема за виконання будівельних робіт без подання повідомлення про початок виконання зазначених робіт щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні. Визначено, що такі дії тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п’ятдесяти до трьохсот п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (4250-5950 грн.).
Ми використовуємо файли cookie, щоб покращити ваш досвід на нашому сайті.
Використовуючи наш сайт, ви погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Цей сайт використовує файли cookie
Вебсайти зберігають файли cookie для покращення функціональності та персоналізації вашого досвіду. Ви можете керувати своїми налаштуваннями, але блокування деяких файлів cookie може вплинути на продуктивність сайту та послуги.
Основні файли cookie забезпечують базові функції та необхідні для належного функціонування веб-сайту.
Ім'я
Опис
Тривалість
Cookie Preferences
This cookie is used to store the user's cookie consent preferences.
30 days
These cookies are needed for adding comments on this website.
Ім'я
Опис
Тривалість
comment_author
Used to track the user across multiple sessions.
Session
comment_author_email
Used to track the user across multiple sessions.
Session
comment_author_url
Used to track the user across multiple sessions.
Session
These cookies are used for managing login functionality on this website.
Ім'я
Опис
Тривалість
wordpress_logged_in
Used to store logged-in users.
Persistent
wordpress_sec
Used to track the user across multiple sessions.
15 days
wordpress_test_cookie
Used to determine if cookies are enabled.
Session
Статистичні файли cookie збирають інформацію анонімно. Ця інформація допомагає нам зрозуміти, як відвідувачі використовують наш веб-сайт.
Google Analytics is a powerful tool that tracks and analyzes website traffic for informed marketing decisions.
Contains custom information set by the web developer via the _setCustomVar method in Google Analytics. This cookie is updated every time new data is sent to the Google Analytics server.
2 years after last activity
__utmx
Used to determine whether a user is included in an A / B or Multivariate test.
18 months
_ga
ID used to identify users
2 years
_gali
Used by Google Analytics to determine which links on a page are being clicked
30 seconds
_ga_
ID used to identify users
2 years
_gid
ID used to identify users for 24 hours after last activity
24 hours
_gat
Used to monitor number of Google Analytics server requests when using Google Tag Manager
1 minute
_gac_
Contains information related to marketing campaigns of the user. These are shared with Google AdWords / Google Ads when the Google Ads and Google Analytics accounts are linked together.
90 days
__utma
ID used to identify users and sessions
2 years after last activity
__utmt
Used to monitor number of Google Analytics server requests
10 minutes
__utmb
Used to distinguish new sessions and visits. This cookie is set when the GA.js javascript library is loaded and there is no existing __utmb cookie. The cookie is updated every time data is sent to the Google Analytics server.
30 minutes after last activity
__utmc
Used only with old Urchin versions of Google Analytics and not with GA.js. Was used to distinguish between new sessions and visits at the end of a session.
End of session (browser)
__utmz
Contains information about the traffic source or campaign that directed user to the website. The cookie is set when the GA.js javascript is loaded and updated when data is sent to the Google Anaytics server
6 months after last activity
SourceBuster is used by WooCommerce for order attribution based on user source.
Ім'я
Опис
Тривалість
sbjs_session
The number of page views in this session and the current page path
30 minutes
sbjs_udata
Information about the visitor’s user agent, such as IP, the browser, and the device type
session
sbjs_first
Traffic origin information for the visitor’s first visit to your store (only applicable if the visitor returns before the session expires)
session
sbjs_current
Traffic origin information for the visitor’s current visit to your store
session
sbjs_first_add
Timestamp, referring URL, and entry page for your visitor’s first visit to your store (only applicable if the visitor returns before the session expires)
session
sbjs_current_add
Timestamp, referring URL, and entry page for your visitor’s current visit to your store
session
sbjs_migrations
Technical data to help with migrations between different versions of the tracking feature
session
Маркетингові файли cookie використовуються для відстеження відвідувачів веб-сайтів. Мета полягає в тому, щоб показувати рекламу, яка є релевантною та цікавою для окремого користувача.
Більше інформації ви можете знайти в наших {політиці використання файлів cookie} та {політиці конфіденційності}.