Право українців на безоплатне отримання земельної ділянки залишається чинним і у 2025 році. Але чи реально скористатися ним на практиці — особливо у таких регіонах, як Броварський район Київської області? І які особливі умови діють для учасників бойових дій та ветеранів АТО/ООС?
⚖️ Законодавча база
✔️ Передбачено ст. 121 Земельного кодексу України
✔️ Кожен громадянин має право один раз безоплатно отримати землю з держаної або комунальної власності
📌 Норми безоплатної передачі землі:
- 🟢 до 2 га — для ведення особистого селянського господарства
- 🟢 до 0,12 га — для садівництва
- 🟢 до 0,10 га — для індивідуального житлового будівництва
- 🟢 до 0,01 га — для гаража
- 🟢 до 0,10 га — для дачного будівництва
- 🟢 до 2 га — для фермерського господарства (з певними умовами)
📍 Ситуація у Броварському районі (2025)
- 🔺 Понад 18 000 звернень на отримання ділянки
- 🔺 Менше 10% — з позитивним результатом
- 🔺 У громадах (Броварська, Калитянська, Великодимерська) дефіцит вільних земель
- 🔺 Часто землі не стоять на кадастровому обліку або використовуються
🎖️ Учасники бойових дій та АТО/ООС — які права?
✔️ Мають першочергове право на отримання земельної ділянки
✔️ Можуть звертатися на загальних підставах із пільгою по черговості
✔️ Подати копію посвідчення УБД або довідки про участь в АТО/ООС
✔️ У деяких громадах діють спеціальні програми підтримки (наприклад, Калита, Велика Димерка)
❗ Пільга — це не гарантія, а пріоритет при наданні, якщо є вільна ділянка
🧾 Як отримати земельну ділянку у 2025 році?
- 🔍 Знайти вільну ділянку через Публічну кадастрову карту
- ✉️ Подати клопотання до органу місцевого самоврядування
- 📄 Додати схему бажаного розташування
- 🛠️ У разі позитивного рішення — замовити проєкт землеустрою
- 🆔 Отримати кадастровий номер
- 🏡 Зареєструвати право власності в Державному реєстрі
⚠️ Основні труднощі
- ⛔ Відсутність вільних ділянок у межах населених пунктів
- ⛔ Затягування розгляду заяв у радах
- ⛔ Відсутність кадастрової реєстрації земель запасу
- ⛔ Відмови через “суспільну потребу” або технічні зауваження
- ⛔ Ускладнений доступ навіть для УБД через високий попит і брак ресурсів
✅ Висновок
Право діє, але реалізувати його — важко. Учасники бойових дій мають пільги, але не завжди можуть скористатися ними без юридичної підтримки. У Броварському районі — ситуація особливо складна через перенасичення заявками та брак земель.