Ключові запити:оформлення земельної ділянки, як оформити землю у власність, право власності на землю, документи на землю, держреєстрація земельної ділянки, оформити пай у власність Чому важливо офіційно оформити землю у власність? В Україні досі тисячі громадян користуються земельними ділянками без оформленого права власності. Це обмежує їхні можливості: не можна продати, подарувати, передати у спадок або закласти…
Прописка без згоди власника: коли це можливо і як діяти власнику?
🔍 Чому ця тема важлива? Сотні тисяч українців щомісяця шукають відповідь на питання: чи можна прописатися без дозволу власника, і що робити, якщо хтось зареєстрований у моїй квартирі без мого відома? Ця ситуація стосується як орендодавців, так і власників нерухомості, які не проживають у квартирі. ⚖️ Коли можлива реєстрація місця проживання без згоди власника? Загалом,…
Ексклюзивний договір на продаж нерухомості: як зберегти свій час, нерви та гроші
Продаж нерухомості — справа не з простих. Особливо, коли не знаєш, з чого почати, кому довіряти, як уникнути шахраїв і не втратити в ціні. Один із найефективніших інструментів для спокійного та вигідного продажу — ексклюзивний договір з агентством нерухомості. У статті фахівці юридично-рієлторської компанії “Бровар Юст” пояснюють, як працює ексклюзив, для кого він вигідний і…
🏠 Чому податкова донараховує податок на продану квартиру? Інструкція, як це виправити у 2025 році
Ситуація: Ви продали квартиру ще у 2016 році, але у 2025 податкова раптом надсилає повідомлення про борг із податку на нерухомість. Причина? У реєстрі прав власності досі ви значитесь власником квартири. І часто за цим стоїть несвоєчасне внесення даних нотаріусом. Що робити в такому випадку? ⚠️ Причина — нотаріус не вніс або запізно вніс інформацію…
Добудував — оформи! Як узаконити прибудову до будинку у 2025 році
🔹 Що таке прибудова і чому її потрібно оформляти? Прибудова — це будь-яке розширення до вашого житлового будинку: веранда, кухня, санвузол, гараж, мансарда тощо. Навіть якщо ви зробили її “для себе”, без оформлення така забудова вважається самочинною і може стати серйозною проблемою при: 📌 Висновок: якщо прибудова не оформлена — вона не існує юридично. 🔹…
Дружина вагітна третьою дитиною, інші діти — неповнолітні: чи підлягає чоловік мобілізації у 2025 році?
Під час воєнного стану в Україні питання мобілізації чоловіків із сім’єю стало особливо актуальним. Один із частих запитів у юридичну компанію «Бровар Юст» звучить так: «У дружини — третя вагітність, інші діти ще неповнолітні. Чи підлягає чоловік мобілізації?» У цій статті розглянемо, що говорить закон, яка судова та адміністративна практика, та як діяти у разі…
🏠 Податки при продажу нерухомості, якою володіють понад 3 роки або отриманої у спадок
✅ Коли не потрібно платити податок при продажу нерухомості Відповідно до п. 172.1 Податкового кодексу України, фізична особа звільняється від оподаткування доходу від продажу об’єкта нерухомого майна, якщо виконуються всі умови: 📌 У цьому випадку:🔹 ПДФО = 0%🔹 Військовий збір = 0%На підставі п. 172.10 ПКУ та п. 16¹ підрозділу 10 розділу XX ПКУ,“якщо об’єкт…
🏠 Як оформити техпаспорт на 1/4 будинку, отриманого у спадок? Юридичні нюанси для співвласників
Після відкриття спадщини часто виникає ситуація, коли житловий будинок переходить не одному спадкоємцю, а кільком. Наприклад, четверо спадкоємців отримали по 1/4 частці у праві власності на будинок. У такому випадку кожен має ідеальну частку, але не конкретне приміщення. Та коли один із них хоче оформити технічний паспорт лише на свою частину — виникає питання: чи…
📁 XML-файл у землевпорядних послугах: коли і навіщо потрібен?
У сфері земельних відносин та геокадастру XML-файл став обов’язковим елементом для оформлення, внесення змін і реєстрації земельних ділянок. Без правильно сформованого XML-файлу неможливо внести об’єкт до Державного земельного кадастру (ДЗК) або подати заяву до Держгеокадастру. У цій статті юридична компанія «Бровар Юст» пояснює, у яких випадках потрібен XML-файл у землевпорядних послугах, хто його формує, де…
✅ Чи можливо ввести в експлуатацію невеликий будинок у м. Бровари на земельній ділянці площею 1 сотка за правом будівельної амністії?
Власники самочинно збудованих будинків у місті Бровари часто стикаються з проблемою їх легалізації. Особливо, коли площа земельної ділянки становить лише 1 сотку. У цій статті юридична компанія «Бровар Юст» пояснює: 🔹 Чи можна скористатися будівельною амністією в такому випадку?🔹 Чи заважає нормам площа ділянки 1 сотка?🔹 Що потрібно для введення будинку в експлуатацію в Броварах?…