Коли ФОП необхідно мати юридичну адресу під складське приміщення: простими словами про важливе 📦⚠️
Юридична компанія БРОВАР ЮСТ

🔍 Чи справді ФОП потрібен склад? Не завжди… але часто!

ФОП може працювати і без складу, але є ситуації, коли його відсутність 🤷‍♂️ = проблеми з банком, податковою чи контрагентами.

Особливо це важливо, якщо ФОП:

  • займається оптовою торгівлею 🛒;
  • імпортує товари з-за кордону 🌍;
  • має великі товарні залишки;
  • працює з маркетплейсами 📦;
  • має високі обороти та попадає під фінмон ❗.

У таких випадках юридична адреса складу — це не формальність, а доказ реальної діяльності.

📦 1. Оптова торгівля = склад майже завжди потрібен

КВЕДи 46.XX, 52.10, 52.29 автоматично привертають увагу банків та податкової.

Типові питання контролюючих органів:

  • «Де зберігається товар?»
  • «Є договір оренди складу?»
  • «Адреса доставки співпадає з юридичною?»

❗ Якщо складу немає — ризик блокування рахунків і зупинки податкових накладних зростає у кілька разів.

🚛 2. Імпорт товарів — без складу нікуди

Митниця та брокери майже завжди запитують:

  • адресу складу;
  • договір оренди;
  • підтвердження місця зберігання після розмитнення.

🛑 Якщо вказати домашню адресу або вигадане місце — це може виглядати як фіктивність.

🛍 3. Онлайн-магазини з власним товаром

Навіть якщо ФОП працює виключно онлайн, склад потрібен коли:

  • є запаси товару;
  • є повернення/гарантія;
  • ви продаєте через Rozetka / Epicentr / Prom / Amazon.

Маркетплейси можуть попросити:

  • фото складу 📸;
  • договір оренди;
  • документи на приміщення.

Без цього — блок товару або відмова у продажу.

🤝 4. B2B контракти без складу — важко

Юрособи часто НЕ хочуть укладати договори з ФОП, якщо:

  • немає складської адреси;
  • в документах зазначена «домашня адреса» 🏠;
  • місце зберігання товару неможливо підтвердити.

Склад додає професійності, довіри і виключає питання контрагентів.

💳 5. Фінмоніторинг банку 🔥

Банки аналізують:

  • походження товару;
  • обороти;
  • можливість його зберігання;
  • логіку бізнесу.

І якщо ФОП з оборотом у сотні тисяч гривень не має складу, банк може:

  • зупинити операції;
  • запросити документи;
  • заблокувати рахунок до пояснень ⚠️.

📝 Важливо! Форма 20-ОПП: коли ФОП зобов’язаний подати?

Це ключове питання для складів, і його дуже часто ігнорують.

📌 20-ОПП подається, якщо:

  • ФОП взяв склад у оренду;
  • ФОП має склад у власності;
  • зберігання товару здійснюється в будь-якому приміщенні, яке використовується у діяльності.

⏱ Строк подання:

10 робочих днів з моменту відкриття/оренди/початку використання складу.

📂 Які дані потрібно зазначати:

  • тип об’єкта (склад);
  • площа;
  • адреса;
  • правовий статус (власність / оренда / співпраця);
  • дата початку використання.

❗ Якщо не подати 20-ОПП:

  • штраф до 1 020 грн;
  • ризик, що податкова визнає діяльність «нереальною»;
  • підвищений контроль за операціями.

💬 Податкова особливо уважна до ФОП із товарами, які НЕ подали 20-ОПП.

🏢 6. Наявність складу і ФОП на єдиному податку

ФОП може працювати без складу, але якщо обороти високі і діяльність товарна, податкова аналізує:

  • логіку діяльності;
  • чи відповідає КВЕД реальним діям;
  • чи є основні засоби;
  • чи подана форма 20-ОПП.

🛑 Відсутність складу + відсутність 20-ОПП = червоний прапорець 🚩 для перевірок.

🧾 Які документи можуть підтвердити складську адресу?

  • договір оренди;
  • договір суборенди;
  • договір співробітництва (дозволено!);
  • акт приймання-передачі приміщення;
  • лист від власника.

Не обов’язково мати приміщення у власності — головне, щоб воно було реальним.

⚖️ Послуги “Бровар Юст” 📚

Ми надаємо:

  • юридичні адреси під склад у м. Київ, Київській області та регіонах України;
  • повний пакет документів для банку, податкової та митниці;
  • допомогу в подачі форми 20-ОПП;
  • супровід перевірок;
  • дистанційну підготовку документів.

📌 Висновок

ФОП не завжди юридично зобов’язаний мати склад, але на практиці без нього не обійтися, якщо діяльність пов’язана з товарами.

Юридична адреса складу потрібна коли:

  • ведеться оптова торгівля;
  • здійснюється імпорт;
  • є великі обороти;
  • є співпраця з мережами та маркетплейсами;
  • банк запитує підтвердження реальності діяльності.

І не забуваємо про ключове правило:

👉 Використовуєш склад — подай 20-ОПП за 10 днів!

Це збереже ваш бізнес від непотрібних ризиків та блокувань.

❓ FAQ

1️⃣ Чи може домашня адреса бути складом?

Так, якщо товар реально там зберігається. Але для великих оборотів — це слабкий аргумент.

2️⃣ Чи потрібна 20-ОПП для складу?

Так! Потрібна завжди, незалежно від того, власність чи оренда.

3️⃣ Чи можуть попросити 20-ОПП банк або маркетплейс?

Так, і роблять це дуже часто.

4️⃣ Договір співробітництва підійде замість оренди?

Так, якщо приміщення конкретно визначене.

5️⃣ Чи можна оформити юридичну адресу складу дистанційно?

Так, «Бровар Юст» надає таку можливість.

Leave a Comment