Автор статті: юрисконсульт, Анна Калюта. Право власності на квартиру, будинок чи земельну ділянку виникає не лише з договору або рішення суду. Воно підлягає обов’язковій державній реєстрації. Саме запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підтверджує, що ви — законний власник 📄 Як змінилася система реєстрації До 2013 року реєстрацію проводили органи БТІ.З 1…
Договір дарування у 2026 році: що потрібно знати, щоб уникнути помилок?! 🎁⚖️
Автор: юрисконсульт Ганна Калюта. Договір дарування (у побуті — “дарча”) — це безоплатна передача майна іншій особі. Ключове правило просте: жодної “оплати”, “вдячності”, “послуги у відповідь”. Якщо фактично є розрахунок — це вже не дарування, і така “схема” може обернутися судовими проблемами. 🏡 Що можна подарувати? Предметом дарування може бути майже будь-яке майно, крім того,…
Земельна ділянка «зникла» з реєстру? Що робити, якщо ваш держакт не відображається в кадастрі 🗺️
Ви маєте державний акт — зелений, синій чи старий «рожевий» — але ділянка не відображається у кадастрі? Нотаріус відмовляє у посвідченні договору? Банк не приймає землю як заставу? Це поширена ситуація. І вона має чітке юридичне пояснення Наявність державного акта сама по собі не гарантує, що ділянка юридично «працює». Земля в Україні існує одночасно у…
Не встигли зареєструвати договір дарування у 2000-х: квартиру вже переподарували і зареєстрували на інших — як бути? 😱🏠
У 2000-х багато угод з нерухомістю оформлювалися «по-старому»: нотаріус посвідчив договір дарування, ви отримали паперовий примірник… і здавалось, що все ✅.Але роки минають — і раптом з’ясовується, що квартиру повторно подарували/продали, і право власності вже зареєстроване на інших осіб. 😳💥 Відчуття? Ніби землю з-під ніг забрали. 😤Але важливо знати: навіть у такій ситуації є правові…
Кінець Житлового кодексу УРСР: що дає закон №12377 і як працюватиме соціальна оренда
Житло — це не “квадратні метри”. Це безпека, стабільність, можливість планувати завтрашній день. І саме тому новина про підписання Закону «Про основні засади житлової політики» (законопроєкт №12377) зачіпає майже кожну українську родину. Бо роками житлова система виглядала однаково: паперові черги, “чекайте”, “немає фонду”, “немає фінансування”… і відчуття, що виходу немає. Тепер держава заявляє про перехід…
Дружина не прийняла спадщину й пропустила строк: як “врятувати” майно за заповітом і за законом
Буває так: людина пережила втрату… 😔 Похорон, документи, стрес, діти, робота, переїзд, війна, лікарні — і в якийсь момент приходить усвідомлення: “Я не подала заяву про прийняття спадщини… а вже минуло 6 місяців!” ⏳😟 І тут починається найнеприємніше: Спокійно. 🙌У більшості випадків це не кінець, а просто — “юридичний вузол”, який можна розв’язати правильними кроками.…
Чи потрібно відпрацьовувати 2 тижні перед звільненням у зв’язку із виходом на пенсію
Вихід на пенсію — це момент, який у багатьох викликає змішані емоції: з одного боку, радість і полегшення 😌, а з іншого — купа організаційних питань. І найпоширеніше з них звучить так: “Мені справді треба ще 2 тижні відпрацьовувати, чи можу звільнитися одразу?” На практиці саме тут і починаються неприємні сюжети 😤: Проблема в тому,…
Зробили перепланування квартири, а тепер треба продати: як правильно діяти в Україні 😬✅ (практика, варіанти, ризики)
Ремонт зробили “як для себе” 🛠️✨, стіни посунули, двері перенесли, кухню “відкрили” — і тут з’являється покупець 💸🏡.А в голові одразу: “А що скаже нотаріус? А чи не зірветься угода? А чи не буде штрафів?” 😟 Спойлер: продати квартиру з переплануванням в Україні можна ✅, але шлях залежить від того, яке саме перепланування і чи…
Розірвання договору оренди офісу: як правильно повернути гарантійний платіж
Оренда офісу — це про роботу й розвиток бізнесу. Але бувають ситуації, коли потрібно переїхати, оптимізувати витрати або закрити напрям. І тут з’являється головне питання: як розірвати договір оренди так, щоб повернути гарантійний платіж (забезпечувальний депозит) без нервів і “сюрпризів”? 😬 Нижче — практичний гід від ЮК “Бровар Юст”: що перевірити в договорі, які документи…
Чи реально змінити нотаріуса, який відкрив спадщину? ⚖️ Практичний гайд для спадкоємців
Спадщина відкрилася, нотаріус уже завів спадкову справу, а у вас відчуття, що “щось не так”: відповіді тижнями немає, документи “губляться”, вам натякають на зайві довідки або ви просто не довіряєте конкретному нотаріусу 😤Логічне питання: чи можна змінити нотаріуса, який відкрив спадщину, і наскільки це реально? Реально — але не завжди “просто взяти й перенести справу”.…