💬 Вступ Іноді підприємці опиняються у ситуації, коли магазин, офіс чи інше майно записане на ТОВ, але потрібно передати його у власність засновника або директора. Причини бувають різні — 🔹 ліквідація компанії, 🔹 оптимізація податків, 🔹 бажання спростити управління активами. Зробити це «на око» не можна — потрібні юридично коректні документи, інакше можна отримати штрафи…

Хто за що сплачує: податки, держмито та інші платежі при купівлі-продажу квартири
Купівля-продаж квартири в Україні — це не лише підписання договору та передача ключів. Процес супроводжується низкою обов’язкових витрат, які важливо правильно розподілити між покупцем і продавцем. Нерідко саме через фінансові питання виникають конфлікти. У цій статті розберемося, хто і за що сплачує: податки, державне мито, нотаріальні послуги та інші платежі. 🔑 Основні платежі при купівлі-продажу…

✅ Купили ділянку з самобудом? Чи дозволять узаконити старий будинок у 2025 році?
Будівельна амністія — це спрощена процедура легалізації самочинно збудованих житлових будинків, дач, господарських споруд. Часто виникає питання: чи можна скористатися амністією, якщо: Юридична компанія “Бровар Юст” підготувала для вас ґрунтовне роз’яснення з практики 2025 року 🏡⚖️ 📌 Коротко: чи зберігається право на амністію? ✅ Так, зберігається, якщо: 🔍 Що таке будівельна амністія? Будівельна амністія —…

🏡 Нерухомість у Броварах: актуальні ціни на вторинне житло у 2025 році
Якщо ви плануєте купівлю або продаж нерухомості у Броварах, важливо орієнтуватися в актуальних ринкових цінах. У цій статті юридична компанія “Бровар Юст” надає огляд вартості квартир і приватних будинків на вторинному ринку Броварів станом на 2025 рік. Також розглянемо, що вигідніше у 2025 році — квартира чи приватний будинок? 🏢 Ціни на квартири у Броварах…

Оформлення права власності на земельну ділянку в Україні: покрокова інструкція
Ключові запити:оформлення земельної ділянки, як оформити землю у власність, право власності на землю, документи на землю, держреєстрація земельної ділянки, оформити пай у власність Чому важливо офіційно оформити землю у власність? В Україні досі тисячі громадян користуються земельними ділянками без оформленого права власності. Це обмежує їхні можливості: не можна продати, подарувати, передати у спадок або закласти…

Ексклюзивний договір на продаж нерухомості: як зберегти свій час, нерви та гроші
Продаж нерухомості — справа не з простих. Особливо, коли не знаєш, з чого почати, кому довіряти, як уникнути шахраїв і не втратити в ціні. Один із найефективніших інструментів для спокійного та вигідного продажу — ексклюзивний договір з агентством нерухомості. У статті фахівці юридично-рієлторської компанії “Бровар Юст” пояснюють, як працює ексклюзив, для кого він вигідний і…

Добудував — оформи! Як узаконити прибудову до будинку у 2025 році
🔹 Що таке прибудова і чому її потрібно оформляти? Прибудова — це будь-яке розширення до вашого житлового будинку: веранда, кухня, санвузол, гараж, мансарда тощо. Навіть якщо ви зробили її “для себе”, без оформлення така забудова вважається самочинною і може стати серйозною проблемою при: 📌 Висновок: якщо прибудова не оформлена — вона не існує юридично. 🔹…

🏠 Податки при продажу нерухомості, якою володіють понад 3 роки або отриманої у спадок
✅ Коли не потрібно платити податок при продажу нерухомості Відповідно до п. 172.1 Податкового кодексу України, фізична особа звільняється від оподаткування доходу від продажу об’єкта нерухомого майна, якщо виконуються всі умови: 📌 У цьому випадку:🔹 ПДФО = 0%🔹 Військовий збір = 0%На підставі п. 172.10 ПКУ та п. 16¹ підрозділу 10 розділу XX ПКУ,“якщо об’єкт…

🏠 Як оформити техпаспорт на 1/4 будинку, отриманого у спадок? Юридичні нюанси для співвласників
Після відкриття спадщини часто виникає ситуація, коли житловий будинок переходить не одному спадкоємцю, а кільком. Наприклад, четверо спадкоємців отримали по 1/4 частці у праві власності на будинок. У такому випадку кожен має ідеальну частку, але не конкретне приміщення. Та коли один із них хоче оформити технічний паспорт лише на свою частину — виникає питання: чи…

🏠 Будівельний чи технічний паспорт на будинок: у чому відмінність?
При оформленні нерухомості часто виникає питання: який документ потрібен — будівельний чи технічний паспорт? Вони мають різне призначення, і плутанина між ними може спричинити затримки з реєстрацією права власності. У цій статті команда “Бровар Юст” пояснює ключові відмінності між цими документами, строки їх отримання, приклад з практики, та як оформити кожен із них. 🧱 Що…