Оформляєте спадщину на квартиру, будинок або землю — і нотаріус раптом каже: “Потрібна оцінка”? 😳Знайома ситуація. Спадкоємці часто губляться: це обов’язково чи “просто так”? Скільки коштує? Скільки часу? І головне — чи можна без цього? 🤔 Розкладаємо по поличках — простими словами, але юридично правильно ✅ Що мають на увазі під “експертною оцінкою” 🧾 У…
Присвоєння поштової (будівельної) адреси об’єкту нерухомого майна: коли, навіщо і як це зробити законно 🏠📍
Багато власників нерухомості стикаються з ситуацією, коли будинок збудований, земля оформлена, але офіційної адреси немає. У такому випадку неможливо зареєструвати право власності, підключити комунікації або укласти нотаріальну угоду. У цій статті юристи «Бровар Юст» пояснюють, що таке поштова (будівельна) адреса, коли її потрібно присвоювати та які проблеми виникають на практиці, зокрема у місті Бровари та…
🏘️ Будівництво таунхаусів: правові особливості набуття права власності
Будівництво таунхаусів у Броварах та Броварському районі Київської області є популярною альтернативою квартирам у багатоповерхових будинках. Водночас саме цей формат житла створює найбільше юридичних ризиків для забудовників і покупців. ❗ Помилки з оформленням землі, дозвільних документів або технічної документації часто призводять до відмови в державній реєстрації права власності, неможливості продажу або судових спорів. У цій…
🏠 Одному з подружжя подарували квартиру: чому це не є спільною сумісною власністю?
Правові пояснення, судова практика та поради від “Бровар Юст” 📌 Вступ У шлюбі все здається спільним: побут, фінанси, плани на майбутнє. Але не завжди майно, яке отримує один із подружжя, автоматично стає «спільним».Подарована квартира — найчастіший предмет непорозумінь у подружніх спорах. Юридична практика чітко говорить: подароване одному з подружжя майно не є спільною сумісною власністю.…
🛠️ «Будівництво сараю на земельній ділянці: яку відстань витримати та як не посваритися з сусідом?»
Що потрібно знати, щоб не порушити права сусідів і уникнути штрафів Бажання збудувати сарай, склад або господарське приміщення на власній ділянці — логічне рішення для господарів. Але порушення будівельних норм, навіть щодо невеликої споруди, може призвести до конфлікту із сусідами, звернень у ДАБІ чи навіть судових позовів. 📌 У статті розглянемо: 📏 1. Які відстані…
🏡 Експертна оцінка майна для договору купівлі-продажу
Підводні камені, податки, мита, нотаріальні послуги. Чому все взаємопов’язано у 2025–2026 роках Угоди купівлі-продажу нерухомості, автомобілів або корпоративних активів у 2025–2026 роках перебувають під пильною увагою держави, нотаріусів та банківського фінмоніторингу.Одна помилка — і договір можуть зупинити, призначити додаткову експертизу, донарахувати податки або навіть відмовити в реєстрації. 👉 У статті розберемо:✔️ навіщо потрібна експертна оцінка;✔️…
Оренда юридичної адреси для ТОВ та фактична оренда офісу — в чому відмінність?
Реєстрація товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) в Україні неможлива без зазначення юридичної адреси. Проте багато підприємців плутають поняття “оренда юридичної адреси” та “фактична оренда офісу”. На практиці це різні речі, які мають різну мету, правовий статус і податкові наслідки. 🔹 Що таке юридична адреса ТОВ Юридична адреса — це офіційне місце знаходження компанії, яке зазначається…
🏚️ 👉 «Компенсація за зруйноване житло: хто реально може отримати виплати у 2025-2026 році?»
Війна принесла українцям не лише біль втрат 💔, але й потребу юридично відновити справедливість. Тисячі людей залишилися без дому, і держава створила механізм компенсації для тих, чиє житло зруйноване або пошкоджене внаслідок агресії РФ. Юристи компанії «Бровар Юст» пояснюють, хто має право на компенсацію, які документи потрібні, що робити, якщо житло не узаконене 🏠, і…
🧾 Оцифрування трудової книжки — законодавча вимога у 2025 році: що потрібно знати кожному працівнику
В Україні триває перехід до повністю електронного обліку трудового стажу.Паперові трудові книжки, які використовувалися десятиліттями, тепер мають бути оцифровані — тобто переведені у цифровий формат Пенсійного фонду України (ПФУ). Це не просто рекомендація, а законодавча вимога, передбачена Законом України«Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обліку трудової діяльності працівника в електронній формі»від 5…
🏗️ Незавершене будівництво: правова оцінка об’єктам у 2025-2026 році
Незавершене будівництво — це не просто “будинок у процесі”. Це юридично складний об’єкт, який може мати як ринкову вартість, так і серйозні ризики.У 2025 році правова оцінка таких об’єктів потрібна все частіше — при спадкуванні, купівлі-продажу, узаконенні чи отриманні кредиту під заставу. Юристи компанії «Бровар Юст» (м. Бровари) пояснюють, як відбувається правова оцінка незавершеного будівництва,…