Плануєте будівництво приватного будинку, добудову, реконструкцію приміщення, магазин, склад, офіс чи інший об’єкт? Тоді одне з перших питань, яке потрібно вирішити ще до початку робіт, звучить так: 📩 чи достатньо повідомлення про початок будівельних робіт, чи вже потрібен 📄 дозвіл? На практиці саме на цьому етапі власники земельних ділянок, забудовники та замовники найчастіше припускаються помилок. Хтось орієнтується…
Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки: як один документ впливає на податок, оренду та оформлення
Автор статті: юрисконсульт, Анастасія Барболіна. Земельна ділянка — це не лише право власності, кадастровий номер і межі на плані. 📍У багатьох юридичних питаннях вирішальне значення має ще один показник — нормативно-грошова оцінка земельної ділянки. Саме вона може впливати на: Багато власників землі дізнаються про важливість цього документа вже тоді, коли потрібно терміново оформити спадщину, укласти…
Процедура оформлення будинку у 2026 році 🏠📑
Як зареєструвати право власності після будівництва, купівлі-продажу, дарування або спадкування без зайвих ризиків Авто статті: юрисконсульт, Анна Калюта. Оформлення будинку в Україні у 2026 році — це не просто “подати документи” чи “зайти до нотаріуса”. На практиці власники нерухомості стикаються з десятками нюансів: старі документи БТІ, відсутність внесення в реєстр, самочинне будівництво, неоформлена земельна ділянка,…
🏠 Оренда житла: як правильно оформити договір і захистити свої права
Автор статті: Калюта Ганна – юрисконсульт компанії «Бровар Юст». Оренда житла — тема, яка стосується багатьох українців, адже майже кожен хоча б раз шукав квартиру для тимчасового проживання або здавав власне житло. 🏠 На перший погляд може здаватися, що достатньо просто домовитися «на словах», передати ключі та щомісяця отримувати оплату. Але на практиці саме відсутність…
Купівля-продаж нерухомості: ТОП-10 перевірок перед угодою, щоб не втратити гроші 🏠⚖️
Автор статті: юрисконсульт, Анна Калюта. Купівля нерухомості в Україні — це не лише підписання договору у нотаріуса та передача коштів. За красивими фото квартири, обіцянками продавця та “чистими документами на перший погляд” можуть ховатися серйозні ризики: арешти, борги, судові спори, незаконне перепланування, проблеми зі співвласниками, дітьми, орендарями або навіть із самим правом власності. Помилка на…
Відновлення втрачених документів: паспорт, свідоцтва, дипломи — куди звертатись і що робити, якщо дані “не знаходяться”
Автор статті: юрисконсульт, Анастасія Барболіна. Втрата документів майже завжди трапляється невчасно. Потрібно оформити спадщину, виїхати за кордон, подати документи на шлюб, навчання, роботу, реєстрацію майна або отримати адміністративну послугу — і саме в цей момент з’ясовується, що паспорта немає, свідоцтво втрачено, диплом пошкоджений, а в реєстрах або архівах інформація не знаходиться чи містить помилки ❗…
🏠 Реєстрація права власності на нерухомість у 2026 році: покроково, строки, типові відмови та як їх оскаржити
Автор статті: юрисконсульт, Анна Калюта. Право власності на квартиру, будинок чи земельну ділянку виникає не лише з договору або рішення суду. Воно підлягає обов’язковій державній реєстрації. Саме запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підтверджує, що ви — законний власник 📄 Як змінилася система реєстрації До 2013 року реєстрацію проводили органи БТІ.З 1…
Договір дарування у 2026 році: що потрібно знати, щоб уникнути помилок?! 🎁⚖️
Автор: юрисконсульт Ганна Калюта. Договір дарування (у побуті — “дарча”) — це безоплатна передача майна іншій особі. Ключове правило просте: жодної “оплати”, “вдячності”, “послуги у відповідь”. Якщо фактично є розрахунок — це вже не дарування, і така “схема” може обернутися судовими проблемами. 🏡 Що можна подарувати? Предметом дарування може бути майже будь-яке майно, крім того,…
Земельна ділянка «зникла» з реєстру? Що робити, якщо ваш держакт не відображається в кадастрі 🗺️
Ви маєте державний акт — зелений, синій чи старий «рожевий» — але ділянка не відображається у кадастрі? Нотаріус відмовляє у посвідченні договору? Банк не приймає землю як заставу? Це поширена ситуація. І вона має чітке юридичне пояснення Наявність державного акта сама по собі не гарантує, що ділянка юридично «працює». Земля в Україні існує одночасно у…
Реконструкція приватного будинку в Україні: правові нюанси, ризики та покроковий план 🏡⚖️
Реконструкція — це не просто «трошки добудувати». З точки зору закону це перебудова існуючого об’єкта зі зміною його техніко-економічних показників (площа, поверховість, конфігурація, функціональне призначення тощо) — як це випливає з підходів Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». І саме тут найчастіше виникає пастка: будинок фізично готовий, а юридично — “проблемний”. І тоді починаються відмови,…