На практиці багато власників думають, що поділ земельної ділянки — це лише намалювати межу на плані та отримати два окремі шматки землі. Але юридично це складніша процедура. Після поділу стара земельна ділянка фактично припиняє існування як один об’єкт, а замість неї формуються нові земельні ділянки з окремими кадастровими номерами та окремими правами власності. Саме тому…
Що таке кадастровий номер земельної ділянки
Багато власників землі, спадкоємців, покупців нерухомості та користувачів земельних ділянок стикаються з однаковою проблемою: документи на землю начебто є, але під час продажу, дарування, оформлення спадщини, поділу, об’єднання чи реєстрації права власності раптом з’ясовується, що кадастрового номера немає, він зазначений з помилкою або дані про ділянку відсутні в кадастрі. У результаті людина не може швидко провести угоду, оформити спадщину…
Земельна ділянка «зникла» з реєстру? Що робити, якщо ваш держакт не відображається в кадастрі 🗺️
Ви маєте державний акт — зелений, синій чи старий «рожевий» — але ділянка не відображається у кадастрі? Нотаріус відмовляє у посвідченні договору? Банк не приймає землю як заставу? Це поширена ситуація. І вона має чітке юридичне пояснення Наявність державного акта сама по собі не гарантує, що ділянка юридично «працює». Земля в Україні існує одночасно у…