Експертна оцінка майна Бровари — це офіційне визначення вартості об’єкта (квартири, будинку, землі, автомобіля, корпоративних прав тощо), яке здійснюється сертифікованим оцінювачем. Така оцінка нерухомості для нотаріуса потрібна у багатьох випадках: при купівлі-продажу, спадщині, даруванні, кредитуванні, поділі майна тощо. Юридична компанія “Бровар Юст” пояснює: «Який строк дії експертної оцінки нерухомості? Чи можна зробити оцінку дешевше, ніж…
Дарування, довічне утримання чи заповіт: який спосіб гарантує вам нерухомість?
В Україні щороку реєструється понад 450 000 угод з нерухомістю (за даними Мін’юсту). Частина з них — це купівля-продаж, але дедалі частіше люди обирають інші правові інструменти: Кожен спосіб має свої переваги, ризики та податкові нюанси. Розберемо детально, який з них дає найбільшу гарантію стати власником. 📌 1. Договір дарування: швидко, але безповоротно Суть:Дарувальник безоплатно…
💸 Поверни свої гроші: як отримати назад 1% збору в Пенсійний фонд за першу квартиру
Придбав першу квартиру — і заплатив зайве? Не поспішай миритися з цим.Якщо це твоє перше житло, ти маєш право на повернення 1% збору до Пенсійного фонду, який сплачується при купівлі квартири. Юридична компанія “Бровар Юст” підготувала детальну інструкцію:✅ хто має право на повернення,✅ які документи потрібні,✅ що робити у разі відмови,✅ як діяти, якщо квартира…
🏡 Нерухомість у Броварах: актуальні ціни на вторинне житло у 2025 році
Якщо ви плануєте купівлю або продаж нерухомості у Броварах, важливо орієнтуватися в актуальних ринкових цінах. У цій статті юридична компанія “Бровар Юст” надає огляд вартості квартир і приватних будинків на вторинному ринку Броварів станом на 2025 рік. Також розглянемо, що вигідніше у 2025 році — квартира чи приватний будинок? 🏢 Ціни на квартири у Броварах…
Прописка без згоди власника: коли це можливо і як діяти власнику?
🔍 Чому ця тема важлива? Сотні тисяч українців щомісяця шукають відповідь на питання: чи можна прописатися без дозволу власника, і що робити, якщо хтось зареєстрований у моїй квартирі без мого відома? Ця ситуація стосується як орендодавців, так і власників нерухомості, які не проживають у квартирі. ⚖️ Коли можлива реєстрація місця проживання без згоди власника? Загалом,…
Ексклюзивний договір на продаж нерухомості: як зберегти свій час, нерви та гроші
Продаж нерухомості — справа не з простих. Особливо, коли не знаєш, з чого почати, кому довіряти, як уникнути шахраїв і не втратити в ціні. Один із найефективніших інструментів для спокійного та вигідного продажу — ексклюзивний договір з агентством нерухомості. У статті фахівці юридично-рієлторської компанії “Бровар Юст” пояснюють, як працює ексклюзив, для кого він вигідний і…
🏠 Чому податкова донараховує податок на продану квартиру? Інструкція, як це виправити у 2025 році
Ситуація: Ви продали квартиру ще у 2016 році, але у 2025 податкова раптом надсилає повідомлення про борг із податку на нерухомість. Причина? У реєстрі прав власності досі ви значитесь власником квартири. І часто за цим стоїть несвоєчасне внесення даних нотаріусом. Що робити в такому випадку? ⚠️ Причина — нотаріус не вніс або запізно вніс інформацію…
🏠 Податки при продажу нерухомості, якою володіють понад 3 роки або отриманої у спадок
✅ Коли не потрібно платити податок при продажу нерухомості Відповідно до п. 172.1 Податкового кодексу України, фізична особа звільняється від оподаткування доходу від продажу об’єкта нерухомого майна, якщо виконуються всі умови: 📌 У цьому випадку:🔹 ПДФО = 0%🔹 Військовий збір = 0%На підставі п. 172.10 ПКУ та п. 16¹ підрозділу 10 розділу XX ПКУ,“якщо об’єкт…
Приватизація службової квартири військовослужбовцем, який вже використав право на безкоштовну приватизацію: як бути і чи реально отримати ще квадратні метри від держави?
🔍 Чи можна вдруге приватизувати державне житло? Згідно з чинним законодавством України, право на безоплатну приватизацію житла надається один раз у житті (ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»). Отже, якщо військовослужбовець уже скористався цим правом — повторно безкоштовно приватизувати інше житло він не може. Проте в реальному житті виникають ситуації, які мають…
Договір дарування, який не зареєстрований у новому реєстрі. Як оформити право власності
📌 Ситуація, що викликає тривогу: У вас є договір дарування нерухомості, але в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ЄДР) інформації про нього немає. Ви не бачите себе в реєстрі як власника. ❗Чи маєте ви право на цю нерухомість? Чи можна продати, подарувати чи передати її у спадок? ✅ Добра новина: Так, ваш…