Приватизація квартири військовослужбовцем, який вже використав право на безкоштовну приватизацію: як бути і чи реально отримати ще квадратні метри від держави?
Юридична компанія БРОВАР ЮСТ

🔍 Чи можна вдруге приватизувати державне житло?

Згідно з чинним законодавством України, право на безоплатну приватизацію житла надається один раз у житті (ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»). Отже, якщо військовослужбовець уже скористався цим правом — повторно безкоштовно приватизувати інше житло він не може.

Проте в реальному житті виникають ситуації, які мають правові винятки та рішення.

🏠 Реальна ситуація: як бути, якщо житло службове, а родина не приватизувала?

Приклад із життя:
Військовослужбовець, учасник бойових дій, отримав службову 2-кімнатну квартиру, в якій проживає з дружиною та неповнолітньою донькою. Сам він уже скористався правом безоплатної приватизації. А дружина і донька — ні. Усі вони вписані до ордера на цю квартиру.

❓Чи може така квартира бути приватизована?

Так, але за умови, що квартира буде переведена з розряду службового житла до загального житлового фонду.
Після цього дружина та донька, які ще не використали право на безкоштовну приватизацію, зможуть приватизувати квартиру на себе, без участі військовослужбовця, який це право вже використав.

📘 Що таке службове житло?

Службове житло — це державна чи комунальна квартира, яка надається військовослужбовцям, працівникам державних органів або бюджетних установ лише на період роботи чи служби. Воно не підлягає приватизації, поки має статус службового.

✅ Як перевести службову квартиру в житловий фонд? Покрокова інструкція:

1. 🧾 Збір документів

Необхідно підготувати:

  • ордер або рішення про надання службового житла;
  • договір найму службового житла;
  • довідку про склад сім’ї;
  • копії паспортів, РНОКПП;
  • документ про те, що інші члени сім’ї ще не скористались правом приватизації;
  • довідку БТІ про технічний стан житла;
  • за потреби — документ про участь у бойових діях або інвалідність (як додатковий аргумент).

2. 🏛 Подання заяви до житлової комісії

Подається заява до житлової комісії:

  • при військовій частині;
  • або до місцевого органу влади (якщо житло на балансі місцевої громади).

Заява має містити прохання про зняття житла з обліку як службового та переведення його в житловий фонд з метою подальшої приватизації.

📌 До заяви додаються всі документи з п.1.

3. 📄 Розгляд справи житловою комісією

Житлова комісія розглядає документи, перевіряє обґрунтованість і готує рішення:

  • про зняття житла з обліку як службового;
  • про передачу до загального житлового фонду.

4. ✍️ Видача відповідного наказу керівника органу (МОУ, громада, інша структура)

На підставі рішення житлової комісії видається наказ про переведення квартири до житлового фонду.

5. 🏢 Реєстрація змін у правовому статусі житла

Зміни вносяться:

  • у реєстр балансу житлового фонду;
  • до Єдиного реєстру нерухомості (за потреби);
  • житло тепер може бути приватизоване.

🧾 Приватизація квартири на членів родини

Після зміни статусу житла:

  1. Подається заява про приватизацію на ім’я дружини, доньки.
  2. Готуються:
    • копії паспортів;
    • ІПН;
    • довідка, що не скористались правом;
    • технічний паспорт квартири;
    • згода від усіх повнолітніх мешканців;
    • ордер на квартиру.
  3. Укладається договір передачі квартири у власність (безоплатно).
  4. Житло реєструється у власність, видається свідоцтво.

❗ Якщо перевести квартиру не вдається

У виняткових випадках можливий:

  • викуп житла (рідко, рішенням Фонду держмайна або власника житла);
  • отримання грошової компенсації, якщо держава не може забезпечити житлом;
  • пільгове кредитування на іншу квартиру.

📞 Потрібна юридична допомога?

Юридична компанія “Бровар Юст” надає:

  • консультації військовим та їх родинам щодо житла;
  • допомогу у переведенні службових квартир у житловий фонд;
  • супровід приватизації;
  • представництво в житлових комісіях, органах МО, органах місцевого самоврядування.

📍 Працюємо в Броварах, Броварському районі та Київській області
📲 Телефон: 066 596 76 42
📧 Email: brovarjust@gmail.com
🌐 Сайт: brovarjust.com.ua

🧭 Висновок

Хоча військовослужбовець не може повторно приватизувати квартиру, його родина має на це повне законне право, якщо раніше не скористалася цим. Для цього потрібно:

  • перевести квартиру з розряду службового житла;
  • ініціювати приватизацію на дружину або неповнолітніх дітей.

Юристи «Бровар Юст» готові допомогти на кожному етапі — від документів до отримання свідоцтва про право власності.

Leave a Comment