Оформляєте спадщину на квартиру, будинок або землю — і нотаріус раптом каже: “Потрібна оцінка”? 😳Знайома ситуація. Спадкоємці часто губляться: це обов’язково чи “просто так”? Скільки коштує? Скільки часу? І головне — чи можна без цього? 🤔 Розкладаємо по поличках — простими словами, але юридично правильно ✅ Що мають на увазі під “експертною оцінкою” 🧾 У…
Тисячу раз подумайте, ніж купувати пів будинку: правові особливості, колізії та практичні проблеми
Купівля половини будинку або частки в житловому будинку часто виглядає привабливо через нижчу ціну. Проте на практиці така угода нерідко перетворюється на роки судових спорів, конфліктів із співвласниками та неможливість повноцінно користуватися нерухомістю ⚠️ Юристи «Бровар Юст» регулярно стикаються з ситуаціями, коли клієнти звертаються вже після купівлі, усвідомивши, що пів будинку — це не «свій…
🏘️ Будівництво таунхаусів: правові особливості набуття права власності
Будівництво таунхаусів у Броварах та Броварському районі Київської області є популярною альтернативою квартирам у багатоповерхових будинках. Водночас саме цей формат житла створює найбільше юридичних ризиків для забудовників і покупців. ❗ Помилки з оформленням землі, дозвільних документів або технічної документації часто призводять до відмови в державній реєстрації права власності, неможливості продажу або судових спорів. У цій…
🏡 Експертна оцінка майна для договору купівлі-продажу
Підводні камені, податки, мита, нотаріальні послуги. Чому все взаємопов’язано у 2025–2026 роках Угоди купівлі-продажу нерухомості, автомобілів або корпоративних активів у 2025–2026 роках перебувають під пильною увагою держави, нотаріусів та банківського фінмоніторингу.Одна помилка — і договір можуть зупинити, призначити додаткову експертизу, донарахувати податки або навіть відмовити в реєстрації. 👉 У статті розберемо:✔️ навіщо потрібна експертна оцінка;✔️…
🏪 Магазин на балансі ТОВ: як вивести його та передати директору чи засновнику
💬 Вступ Іноді підприємці опиняються у ситуації, коли магазин, офіс чи інше майно записане на ТОВ, але потрібно передати його у власність засновника або директора. Причини бувають різні — 🔹 ліквідація компанії, 🔹 оптимізація податків, 🔹 бажання спростити управління активами. Зробити це «на око» не можна — потрібні юридично коректні документи, інакше можна отримати штрафи…
Хто за що сплачує: податки, держмито та інші платежі при купівлі-продажу квартири
Купівля-продаж квартири в Україні — це не лише підписання договору та передача ключів. Процес супроводжується низкою обов’язкових витрат, які важливо правильно розподілити між покупцем і продавцем. Нерідко саме через фінансові питання виникають конфлікти. У цій статті розберемося, хто і за що сплачує: податки, державне мито, нотаріальні послуги та інші платежі. 🔑 Основні платежі при купівлі-продажу…
Чи можна подарувати нерухомість неповнолітнім онукам: правові особливості
Дарування нерухомості — поширений спосіб передати житло чи інше майно у власність близьким родичам. Часто дідусі та бабусі хочуть оформити квартиру чи будинок на користь своїх неповнолітніх онуків. Але чи дозволяє закон це зробити? Розглянемо детальніше. ✅ Чи можна подарувати нерухомість дитині Так, законодавство України дозволяє дарувати нерухомість неповнолітнім особам, у тому числі онукам. Відповідно…
Поділ земельної ділянки на декілька: коли, як і навіщо? 🏡📏
Багато власників землі в Україні стикаються з необхідністю поділу земельної ділянки — для продажу, дарування, спадкування чи будівництва кількох об’єктів. Але цей процес вимагає знань законодавства, технічної підготовки та юридичної грамотності. У цій статті розберемо, як правильно поділити земельну ділянку, коли це можливо, та які документи необхідні. 📌 Що таке поділ земельної ділянки? Поділ земельної…
💸 Поверни свої гроші: як отримати назад 1% збору в Пенсійний фонд за першу квартиру
Придбав першу квартиру — і заплатив зайве? Не поспішай миритися з цим.Якщо це твоє перше житло, ти маєш право на повернення 1% збору до Пенсійного фонду, який сплачується при купівлі квартири. Юридична компанія “Бровар Юст” підготувала детальну інструкцію:✅ хто має право на повернення,✅ які документи потрібні,✅ що робити у разі відмови,✅ як діяти, якщо квартира…
Будинок на двох співвласників без виділення часток у натурі: як правильно поділити нерухомість?
Спільна часткова власність на будинок — не рідкість в Україні. Згідно з даними Міністерства юстиції, понад 27% приватних будинків, зареєстрованих у Держреєстрі, мають двоє або більше співвласників, більшість із яких — без виокремлення часток у натурі. Це часто призводить до непорозумінь, конфліктів та юридичних спорів. Юридична компанія “Бровар Юст” пояснює, як поділити будинок правильно, не…