В Україні дуже часто трапляється ситуація: у людини є старий будинок у власності, але земля під ним офіційно не оформлена. Здається дрібницею? 🚫 Насправді це може створити великі проблеми:
- неможливість продати чи подарувати будинок,
- складнощі з оформленням спадщини,
- ризики при перевірках місцевих органів.
👉 У 2025 році приватизація землі — актуальне питання, яке потрібно вирішувати, якщо ви хочете мати повний захист своїх прав.
🌟 Чому важливо приватизувати землю?
- ✅ Впевненість у майбутньому — ваша власність захищена законом.
- ✅ Можливість продажу чи дарування без додаткових проблем.
- ✅ Оформлення спадщини без перепон — і будинок, і земля разом.
- ✅ Банківські кредити та інвестиції — землю можна використати як заставу.
- ✅ Захист від посягань — вашу ділянку ніхто не зможе «відрізати» чи відібрати.
💡 Якщо будинок ваш, земля теж має бути вашою!
👩⚖️ Хто має право на безоплатну приватизацію?
Згідно зі ст. 121 Земельного кодексу України:
- 🏡 для будівництва та обслуговування будинку: до 0,25 га в селі, до 0,15 га у селищі, до 0,10 га у місті;
- 🌱 для садівництва — до 0,12 га;
- 🚜 для ведення особистого селянського господарства — до 2 га.
📝 Покрокова інструкція: як приватизувати землю під будинком
1️⃣ Перевірте документи на будинок — має бути право власності (свідоцтво, витяг з реєстру, спадщина).
2️⃣ Замовте технічну документацію — зверніться до землевпорядної організації чи інженера.
3️⃣ Погодьте межі із сусідами — підписання акту погодження меж допоможе уникнути конфліктів.
4️⃣ Подайте заяву до місцевої ради — разом із документами на будинок та технічною документацією.
5️⃣ Отримайте рішення ради — земля передається вам у власність.
6️⃣ Зареєструйте право у реєстрі — через нотаріуса чи держреєстратора.
🚀 І все! Ви повноправний власник не лише будинку, а й землі!
📂 Які документи потрібні?
- 📘 паспорт та ІПН;
- 🏠 документи на будинок;
- 📐 технічна документація із землеустрою;
- ✍️ акт погодження меж;
- 📨 заява до місцевої ради.
📌 Практичний приклад
Пані Олена з Броварського району успадкувала будинок ще 1965 року 🏚️. Документи на будинок оформила, але земля залишалася «нічийною».
❌ Продати будинок не змогла — нотаріус відмовив.
✔️ Після приватизації землі вона отримала повний пакет документів і вже через місяць змогла вигідно продати нерухомість.
⏳ Скільки часу займає приватизація?
У середньому процедура триває 2–4 місяці.
Все залежить від:
- 📌 погодження меж із сусідами,
- 📌 швидкості виготовлення документації,
- 📌 рішень місцевої ради.
🔑 Висновок
Не залишайте землю «нічийною»! ⚠️
Якщо ви власник старенького будинку — приватизація ділянки під ним обов’язкова для вашого спокою та впевненості. Це гарантує:
- захист вашої власності,
- можливість вільно продавати чи дарувати будинок,
- впевнене майбутнє для вас та ваших спадкоємців.
📞 Контакти для допомоги
Юристи “Бровар Юст” допоможуть вам пройти всі етапи приватизації: від документів до реєстрації права власності.
📲 Телефон: 063-109-39-71
📧 Email: brovarjust@gmail.com
📍 Працюємо у Броварах та Київській області.