Ви маєте державний акт — зелений, синій чи старий «рожевий» — але ділянка не відображається у кадастрі? Нотаріус відмовляє у посвідченні договору? Банк не приймає землю як заставу? Це поширена ситуація. І вона має чітке юридичне пояснення Наявність державного акта сама по собі не гарантує, що ділянка юридично «працює». Земля в Україні існує одночасно у…
Реконструкція приватного будинку в Україні: правові нюанси, ризики та покроковий план 🏡⚖️
Реконструкція — це не просто «трошки добудувати». З точки зору закону це перебудова існуючого об’єкта зі зміною його техніко-економічних показників (площа, поверховість, конфігурація, функціональне призначення тощо) — як це випливає з підходів Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». І саме тут найчастіше виникає пастка: будинок фізично готовий, а юридично — “проблемний”. І тоді починаються відмови,…
Скасування актів виконаних робіт. Що змінив Закон №14023 для бізнесу?
Верховна Рада України підтримала законопроєкт № 14023, який скасовує обов’язковість актів виконаних робіт, яким внесені зміни до статті 9 Закон України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» Відтепер акт виконаних робіт або наданих послуг не є обов’язковим у всіх випадках. За певних умов достатньо рахунку (інвойсу) та підтвердження оплати.Мета в зменшенні адміністративного навантаження…
Законопроєкт №8143: в Україні хочуть дозволити окремі види діяльності без реєстрації ФОП — що це означає для домогосподарств
В Україні планують спростити ведення дрібної підприємницької діяльності без зайвої бюрократії. Саме про це йдеться у законопроєкті №8143 «Про свободу підприємницької діяльності домогосподарств», який передбачає можливість займатися окремими видами діяльності без реєстрації ФОП. Для багатьох це звучить як ковток повітря: “хочу заробляти легально — але не готовий(а) одразу реєструвати ФОП, вести звітність і розбиратися з…
💢 ФОП після мобілізації відкрився: чи є звільнення від військового збору? + чи можна бути ФОП і військовослужбовцем
У багатьох військовослужбовців і їхніх родин є логічне очікування: “Я служу — значить маю пільги по податках”. Але з військовим збором для ФОП є чітке правило, через яке люди часто потім отримують борги, вимоги та “несподівані” нарахування 😟 Головне: пільга залежить не від статусу військового, а від дати реєстрації ФОП (самозайнятої особи). ✅ Хто має…
ФОП закрили до появи оновленого реєстру ЄДР, але борги ростуть: як зупинити нарахування податкової, якщо підприємця закрито ще до 2004 року
Уявіть ситуацію: ви ще до 2004 року припинили діяльність ФОП, минули роки, ви живете спокійно… і раптом у “кабінеті платника” або листом поштою прилітає сюрприз — податкова продовжує нараховувати податки/ЄСВ, а в сучасному ЄДР (Єдиному державному реєстрі) про вас взагалі немає даних: ні як про діючого ФОП, ні як про припиненого. 😳 Шок і нерозуміння:…
Не встигли зареєструвати договір дарування у 2000-х: квартиру вже переподарували і зареєстрували на інших — як бути? 😱🏠
У 2000-х багато угод з нерухомістю оформлювалися «по-старому»: нотаріус посвідчив договір дарування, ви отримали паперовий примірник… і здавалось, що все ✅.Але роки минають — і раптом з’ясовується, що квартиру повторно подарували/продали, і право власності вже зареєстроване на інших осіб. 😳💥 Відчуття? Ніби землю з-під ніг забрали. 😤Але важливо знати: навіть у такій ситуації є правові…
Модельний статут для ТОВ: коли це практично, а коли створює незручності
Ви відкриваєте ТОВ і хочете “без зайвих паперів”? 🙂 Тоді модельний статут часто здається ідеальним рішенням: нічого не потрібно писати з нуля, усе вже “затверджено державою”, реєстрація швидша, а помилок у формулюваннях — менше ✅ Але є й зворотний бік: модельний статут — це як готовий костюм з магазину. Комусь сідає чудово 😎, а комусь…
Кінець Житлового кодексу УРСР: що дає закон №12377 і як працюватиме соціальна оренда
Житло — це не “квадратні метри”. Це безпека, стабільність, можливість планувати завтрашній день. І саме тому новина про підписання Закону «Про основні засади житлової політики» (законопроєкт №12377) зачіпає майже кожну українську родину. Бо роками житлова система виглядала однаково: паперові черги, “чекайте”, “немає фонду”, “немає фінансування”… і відчуття, що виходу немає. Тепер держава заявляє про перехід…
Легалізація свідоцтва про смерть, виданого в Європі: як правильно використати документ в Україні
Смерть близької людини за кордоном — це завжди шок 😔. А коли до емоцій додаються ще й папери, строки, спадщина, пенсія, банк, нотаріус — легко розгубитися. Свідоцтво про смерть, видане в одній із європейських країн, можна легально використати в Україні, але лише за умови правильної легалізації. У цій статті пояснюємо простими словами: Коли в Україні…