Купівля або продаж земельної ділянки — це не просто підписання договору у нотаріуса. Перед угодою потрібно перевірити документи, кадастровий номер, обмеження, арешти, право власності, цільове призначення та можливі судові спори. На практиці багато проблем виникає саме через те, що сторони йдуть до нотаріуса без попередньої юридичної перевірки. У результаті нотаріус може відмовити в посвідченні договору,…
Як знайти земельну ділянку за кадастровим номером: покрокова інструкція
Як знайти земельну ділянку за кадастровим номером і не помилитися Кадастровий номер земельної ділянки — це унікальний цифровий код, за яким можна ідентифікувати конкретну земельну ділянку в Державному земельному кадастрі. Простими словами, це як “паспортний номер” землі. Саме за кадастровим номером можна перевірити, чи існує ділянка, де вона розташована, яку має площу, яке її цільове…
Що таке топографо-геодезична зйомка та навіщо вона потрібна
Топографо-геодезична зйомка, або коротко топозйомка, — це комплекс геодезичних робіт, під час яких спеціалісти фіксують фактичне розташування земельної ділянки, будівель, споруд, парканів, доріг, комунікацій, рельєфу, інженерних мереж та інших об’єктів на місцевості. Результатом такої роботи зазвичай є топографічний план земельної ділянки, найчастіше у масштабі 1:500, який використовується для будівництва, проєктування, підключення комунікацій, оформлення землевпорядної документації та вирішення спорів…
Процедура зміни директора на підприємстві: як правильно оформити зміну керівника без помилок
Зміна директора на підприємстві — це не просто внутрішнє кадрове рішення. Для бізнесу це юридично важлива процедура, яка впливає на право підпису, роботу з банком, податкову звітність, договори з контрагентами, участь у тендерах, отримання ліцензій, доступ до електронного кабінету та репутацію компанії. На практиці власники бізнесу часто вважають, що достатньо видати наказ про призначення нового…
Зміни до відомостей про юридичну особу: коли бізнесу потрібно оновлювати дані в ЄДР
Будь-яка юридична особа в Україні має офіційні відомості в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань. Саме ці дані перевіряють банки, контрагенти, нотаріуси, державні органи, податкова, ліцензійні органи та партнери. Якщо компанія фактично змінила директора, адресу, учасників, КВЕД, статутний капітал, назву або інші важливі відомості, але не внесла ці зміни…
Які обмеження на приватизацію землі діють під час воєнного стану?
Приватизація землі під час воєнного стану — одне з найчастіших питань, з яким звертаються громадяни до юристів. Люди мають житлові будинки, користуються земельними ділянками десятки років, отримали ділянку ще до 2002 року або хочуть оформити землю під будинком, але не розуміють: чи можна зараз приватизувати землю, які діють обмеження та чи не відмовить місцева рада?…
Процедура об’єднання земельних ділянок в Україні: як правильно оформити одну ділянку замість кількох
Об’єднання земельних ділянок — це юридична та землевпорядна процедура, за результатом якої дві або більше суміжні земельні ділянки припиняють існування як окремі об’єкти, а замість них формується одна нова земельна ділянка з новим кадастровим номером. На перший погляд усе виглядає просто: є дві ділянки поруч — треба зробити одну. Але на практиці саме тут часто…
Що таке апостиль документів та навіщо він потрібен
Коли людина планує навчання, роботу, шлюб, переїзд, оформлення спадщини, громадянства або бізнес-процедури за кордоном, часто виникає одна й та сама проблема: український документ сам по собі може не мати юридичної сили в іншій державі. Саме в таких випадках потрібен апостиль документів. Багато клієнтів звертаються до нас уже після того, як отримали відмову від іноземної установи, університету,…
Реєстрація права власності на нерухоме майно в Україні: як оформити квартиру, будинок, землю чи комерційне приміщення без ризиків
Купили квартиру? Отримали будинок у спадщину? Побудували житло? Маєте старі документи БТІ? Потрібно оформити право власності після договору дарування, судового рішення або введення будинку в експлуатацію? У всіх цих випадках одного документа “на руках” часто недостатньо. Щоб повноцінно володіти, продавати, дарувати, передавати у спадщину, здавати в оренду або використовувати нерухомість як заставу, право власності має…
Як змінити юридичну адресу підприємству в Україні
Юридична адреса підприємства — це не просто формальність у документах. Саме за цією адресою держава, податкова, банки, суди, контрагенти та інші органи офіційно ідентифікують місцезнаходження юридичної особи. На практиці багато компаній змінюють офіс, переїжджають в інше місто, змінюють власника приміщення, переходять на нову юридичну адресу або приводять документи у відповідність до фактичного місця ведення діяльності.…