Автор статті: юрисконсульт, Анна Калюта. Право власності на квартиру, будинок чи земельну ділянку виникає не лише з договору або рішення суду. Воно підлягає обов’язковій державній реєстрації. Саме запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підтверджує, що ви — законний власник 📄 Як змінилася система реєстрації До 2013 року реєстрацію проводили органи БТІ.З 1…
Договір дарування у 2026 році: що потрібно знати, щоб уникнути помилок?! 🎁⚖️
Автор: юрисконсульт Ганна Калюта. Договір дарування (у побуті — “дарча”) — це безоплатна передача майна іншій особі. Ключове правило просте: жодної “оплати”, “вдячності”, “послуги у відповідь”. Якщо фактично є розрахунок — це вже не дарування, і така “схема” може обернутися судовими проблемами. 🏡 Що можна подарувати? Предметом дарування може бути майже будь-яке майно, крім того,…
Не встигли зареєструвати договір дарування у 2000-х: квартиру вже переподарували і зареєстрували на інших — як бути? 😱🏠
У 2000-х багато угод з нерухомістю оформлювалися «по-старому»: нотаріус посвідчив договір дарування, ви отримали паперовий примірник… і здавалось, що все ✅.Але роки минають — і раптом з’ясовується, що квартиру повторно подарували/продали, і право власності вже зареєстроване на інших осіб. 😳💥 Відчуття? Ніби землю з-під ніг забрали. 😤Але важливо знати: навіть у такій ситуації є правові…
Кінець Житлового кодексу УРСР: що дає закон №12377 і як працюватиме соціальна оренда
Житло — це не “квадратні метри”. Це безпека, стабільність, можливість планувати завтрашній день. І саме тому новина про підписання Закону «Про основні засади житлової політики» (законопроєкт №12377) зачіпає майже кожну українську родину. Бо роками житлова система виглядала однаково: паперові черги, “чекайте”, “немає фонду”, “немає фінансування”… і відчуття, що виходу немає. Тепер держава заявляє про перехід…
Зробили перепланування квартири, а тепер треба продати: як правильно діяти в Україні 😬✅ (практика, варіанти, ризики)
Ремонт зробили “як для себе” 🛠️✨, стіни посунули, двері перенесли, кухню “відкрили” — і тут з’являється покупець 💸🏡.А в голові одразу: “А що скаже нотаріус? А чи не зірветься угода? А чи не буде штрафів?” 😟 Спойлер: продати квартиру з переплануванням в Україні можна ✅, але шлях залежить від того, яке саме перепланування і чи…
Чи потрібна експертна оцінка нерухомого майна при оформленні спадщини в Україні
Оформляєте спадщину на квартиру, будинок або землю — і нотаріус раптом каже: “Потрібна оцінка”? 😳Знайома ситуація. Спадкоємці часто губляться: це обов’язково чи “просто так”? Скільки коштує? Скільки часу? І головне — чи можна без цього? 🤔 Розкладаємо по поличках — простими словами, але юридично правильно ✅ Що мають на увазі під “експертною оцінкою” 🧾 У…
Тисячу раз подумайте, ніж купувати пів будинку: правові особливості, колізії та практичні проблеми
Купівля половини будинку або частки в житловому будинку часто виглядає привабливо через нижчу ціну. Проте на практиці така угода нерідко перетворюється на роки судових спорів, конфліктів із співвласниками та неможливість повноцінно користуватися нерухомістю ⚠️ Юристи «Бровар Юст» регулярно стикаються з ситуаціями, коли клієнти звертаються вже після купівлі, усвідомивши, що пів будинку — це не «свій…
Присвоєння поштової (будівельної) адреси об’єкту нерухомого майна: коли, навіщо і як це зробити законно 🏠📍
Багато власників нерухомості стикаються з ситуацією, коли будинок збудований, земля оформлена, але офіційної адреси немає. У такому випадку неможливо зареєструвати право власності, підключити комунікації або укласти нотаріальну угоду. У цій статті юристи «Бровар Юст» пояснюють, що таке поштова (будівельна) адреса, коли її потрібно присвоювати та які проблеми виникають на практиці, зокрема у місті Бровари та…
🏠 Купуєш нерухомість — підтверди доходи. Чому така метушня в соцмережах? Реальні правові підстави
Хоча 2026 рік ще не настав, інформаційний простір буквально вибухнув обговореннями про те, що «всіх покупців нерухомості змушуватимуть доводити походження коштів». Чому така паніка?Тому що чинне законодавство вже зараз містить вимоги, які нотаріуси та банки застосовують дедалі активніше, а люди часто плутають їх із новими «страшними законами». Розкладемо усе по поличках, спираючись лише на діючі…
🌍 Плануєте мігрувати закордон: які документи потрібно підготувати заздалегідь для себе та дітей?
Переїзд за кордон — це непросто. Емоції, стрес, безліч процедур… 😅Але найбільший ризик — це залишити в Україні важливі документи, без яких ви не зможете оформити статус, легалізуватися, працювати чи навіть отримати медичну допомогу. Щоб уникнути проблем, ми підготували повний, актуальний і практичний чек-лист документів, які варто підготувати заздалегідь — для дорослих, дітей та людей,…