Будівельна амністія — це спрощена процедура легалізації самочинно збудованих житлових будинків, дач, господарських споруд. Часто виникає питання: чи можна скористатися амністією, якщо: Юридична компанія “Бровар Юст” підготувала для вас ґрунтовне роз’яснення з практики 2025 року 🏡⚖️ 📌 Коротко: чи зберігається право на амністію? ✅ Так, зберігається, якщо: 🔍 Що таке будівельна амністія? Будівельна амністія —…
Добудував — оформи! Як узаконити прибудову до будинку у 2025 році
🔹 Що таке прибудова і чому її потрібно оформляти? Прибудова — це будь-яке розширення до вашого житлового будинку: веранда, кухня, санвузол, гараж, мансарда тощо. Навіть якщо ви зробили її “для себе”, без оформлення така забудова вважається самочинною і може стати серйозною проблемою при: 📌 Висновок: якщо прибудова не оформлена — вона не існує юридично. 🔹…
🏠 Податки при продажу нерухомості, якою володіють понад 3 роки або отриманої у спадок
✅ Коли не потрібно платити податок при продажу нерухомості Відповідно до п. 172.1 Податкового кодексу України, фізична особа звільняється від оподаткування доходу від продажу об’єкта нерухомого майна, якщо виконуються всі умови: 📌 У цьому випадку:🔹 ПДФО = 0%🔹 Військовий збір = 0%На підставі п. 172.10 ПКУ та п. 16¹ підрозділу 10 розділу XX ПКУ,“якщо об’єкт…
🏠 Як оформити техпаспорт на 1/4 будинку, отриманого у спадок? Юридичні нюанси для співвласників
Після відкриття спадщини часто виникає ситуація, коли житловий будинок переходить не одному спадкоємцю, а кільком. Наприклад, четверо спадкоємців отримали по 1/4 частці у праві власності на будинок. У такому випадку кожен має ідеальну частку, але не конкретне приміщення. Та коли один із них хоче оформити технічний паспорт лише на свою частину — виникає питання: чи…
✅ Чи можливо ввести в експлуатацію невеликий будинок у м. Бровари на земельній ділянці площею 1 сотка за правом будівельної амністії?
Власники самочинно збудованих будинків у місті Бровари часто стикаються з проблемою їх легалізації. Особливо, коли площа земельної ділянки становить лише 1 сотку. У цій статті юридична компанія «Бровар Юст» пояснює: 🔹 Чи можна скористатися будівельною амністією в такому випадку?🔹 Чи заважає нормам площа ділянки 1 сотка?🔹 Що потрібно для введення будинку в експлуатацію в Броварах?…
🏠 Будівельний чи технічний паспорт на будинок: у чому відмінність?
При оформленні нерухомості часто виникає питання: який документ потрібен — будівельний чи технічний паспорт? Вони мають різне призначення, і плутанина між ними може спричинити затримки з реєстрацією права власності. У цій статті команда “Бровар Юст” пояснює ключові відмінності між цими документами, строки їх отримання, приклад з практики, та як оформити кожен із них. 🧱 Що…
Що вважається прибудовою та як правильно її узаконити ✅
📊 Статистика по Броварах та Броварському районі 📍 За даними відділу архітектурно-будівельного контролю Броварської міської ради: 🔎 У селах Літки, Требухів, Красилівка, Княжичі найбільш поширене явище — веранди та кухні, збудовані без дозволу ще 10–15 років тому. Такі об’єкти нині активно перевіряються інспекціями при зміні власника або при введенні енергоефективних програм. 📌 Що таке прибудова…
🧱 Узаконення погребу під балконом першого поверху в багатоквартирному будинку: що потрібно знати мешканцям Броварів
📌 Проблема, яка “спить” під підлогою У Броварах питання узаконення підвальних приміщень, комор та погребів під балконами перших поверхів стало особливо актуальним після 2020 року. За нашими даними: 📊 70% погребів у багатоповерхівках — не узаконені📊 30% — під загрозою знесення через скарги або перевірки ⚠️ Якщо ви маєте такий об’єкт — це «бомба уповільненої…
🏗️ Введення в експлуатацію господарської будівлі: що робити, якщо вимагають технічний звіт обстеження або відмовляють через площу? ⚖️
Власники новозбудованих господарських споруд все частіше стикаються з відмовами у введенні в експлуатацію — особливо, якщо площа будівлі перевищує 100 м². ⛔️ Замість очікуваного підтвердження готовності, вам кажуть: “Надто велика площа — потрібен технічний звіт!”“Ваша будівля не може бути оформлена через спрощену процедуру!”“Повертаємо документи — виправте!” У цій статті команда “Бровар Юст” пояснює, що робити…
🏡 Експертна оцінка майна для відчуження нерухомості в Броварах та Броварському районі
Плануєте продаж, дарування чи інше відчуження нерухомості в Броварах? Вітаємо — ви на правильному шляху! ✅ Але перш ніж йти до нотаріуса, важливо не забути про ключовий крок: експертну оцінку майна. Саме вона є обов’язковою для укладення юридично дійсного договору. У цій статті команда “Бровар Юст” розкаже, як все проходить, скільки це коштує та як…