Війна в Україні не лише змінила наше життя, а й гостро поставила питання захисту дітей, які залишилися без батьків або належного догляду. Саме тому інститут усиновлення, опіки та піклування сьогодні має надзвичайне значення. Юристи «Бровар Юст» пояснюють, чому ці форми турботи про дітей настільки важливі, як вони регулюються законом і в яких випадках дитину можуть…
🏗️ Незавершене будівництво: правова оцінка об’єктам у 2025-2026 році
Незавершене будівництво — це не просто “будинок у процесі”. Це юридично складний об’єкт, який може мати як ринкову вартість, так і серйозні ризики.У 2025 році правова оцінка таких об’єктів потрібна все частіше — при спадкуванні, купівлі-продажу, узаконенні чи отриманні кредиту під заставу. Юристи компанії «Бровар Юст» (м. Бровари) пояснюють, як відбувається правова оцінка незавершеного будівництва,…
🏠 Чи реально узаконити приватний будинок, отриманий у спадок?
Отримати у спадок будинок — приємно, але часто після нотаріального оформлення спадщини з’ясовується, що будівля не узаконена.Будинок міг бути зведений без дозволів, не введений в експлуатацію або навіть перебудований без проєкту.Тож чи реально узаконити приватний будинок, отриманий у спадок, і як це зробити законно у 2025 році? ⚖️ Чому спадкові будинки часто не оформлені належним…
Спадкування боргів. Як не потрапити на гачок виконавчої служби
Коли ми чуємо слово “спадщина”, уявляємо квартиру, земельну ділянку чи коштовності. Але разом із майном можна успадкувати і борги померлого родича. Багато спадкоємців навіть не здогадуються, що разом із правами вони отримують і зобов’язання. Якщо вчасно не діяти, можна стати клієнтом виконавчої служби та сплачувати чужі кредити. 📊 Статистика Ці цифри показують, що проблема успадкування…
Заповіт як спадок любові 💞: коли бабуся й дідусь думають про майбутнє онуків (правнуків)
Чому заповіт – це більше, ніж документ Заповіт – це не просто юридичний папірець, а справжній прояв турботи й любові ❤️. Особливо це відчувається, коли бабуся та дідусь думають не про себе, а про своїх онуків, навіть якщо вони ще не народилися. Багато людей відкладають складання заповіту «на потім». Але насправді це можливість подбати про…
📝 Договір довічного утримання: підводні камені для обох сторін
Договір довічного утримання (догляду) — один із найпоширеніших способів передати житло чи інше майно в обмін на догляд, харчування, медичну допомогу та інші послуги до кінця життя відчужувача. Звучить просто ✅: одна сторона отримує нерухомість, інша — турботу та гарантії.Але на практиці договір довічного утримання приховує низку підводних каменів, які варто врахувати як отримувачу утримання…
Будинок на двох співвласників без виділення часток у натурі: як правильно поділити нерухомість?
Спільна часткова власність на будинок — не рідкість в Україні. Згідно з даними Міністерства юстиції, понад 27% приватних будинків, зареєстрованих у Держреєстрі, мають двоє або більше співвласників, більшість із яких — без виокремлення часток у натурі. Це часто призводить до непорозумінь, конфліктів та юридичних спорів. Юридична компанія “Бровар Юст” пояснює, як поділити будинок правильно, не…
🏠 Податки при продажу нерухомості, якою володіють понад 3 роки або отриманої у спадок
✅ Коли не потрібно платити податок при продажу нерухомості Відповідно до п. 172.1 Податкового кодексу України, фізична особа звільняється від оподаткування доходу від продажу об’єкта нерухомого майна, якщо виконуються всі умови: 📌 У цьому випадку:🔹 ПДФО = 0%🔹 Військовий збір = 0%На підставі п. 172.10 ПКУ та п. 16¹ підрозділу 10 розділу XX ПКУ,“якщо об’єкт…
📜 Чи можна скласти заповіт на малолітнього внука в Україні?
✅ Коротка відповідь — так, але є нюанси У багатьох українських родинах дідусі та бабусі хочуть подбати про майбутнє своїх онуків. Часто виникає запитання: як краще передати нерухомість чи майно — через заповіт чи дарування? А якщо внук ще малолітній (до 14 років), чи можна взагалі це зробити? Команда “Бровар Юст” пояснює це доступно, з…
🏛 Як один спадкоємець може законно отримати все майно: оформлення спадщини за мировою угодою через суд
Ключові слова: оформлення спадщини, мирова угода, спадкові спори, суд Бровари, право власності, спадкове майно, юридична допомога, реєстрація майна ⚖️ Що таке мирова угода у спадковій справі? Мирова угода — це письмовий договір, який укладається між сторонами спадкового спору під час судового процесу. За цією угодою спадкоємці добровільно домовляються, як саме буде поділено майно, уникаючи затяжної…